一、城中村租房也要備案嗎?

城中村出租房屋，3個(gè)工作日內(nèi)將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區(qū))委員會(huì)備案。城中村房屋所有人(出租人)應(yīng)履行以下安全管理責(zé)任：應(yīng)將用于出租的房屋在村(社區(qū))委員會(huì)進(jìn)行備案登記;應(yīng)當(dāng)自房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區(qū))委員會(huì)進(jìn)行備案;承租人是流動(dòng)人口的，告知并督促其按規(guī)定及時(shí)辦理居住登記;不得將房屋出租給不能出示有效身份證件以及無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人;發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)存在安全隱患或涉嫌違法犯罪活動(dòng)、犯罪嫌疑人及承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告村(社區(qū))委員會(huì)及有關(guān)職能部門，并配合有關(guān)職能部門進(jìn)行查處，可單方面終止租賃行為。

二、房屋租賃備案的程序是怎樣的?

1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn);

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn);

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

三、房屋租賃備案需要什么材料?

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件);

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件);

4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿;

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明(原件及復(fù)印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

綜上所述，在大城市生活壓力大，有不少人租住在城中村。城市管理部門對(duì)流動(dòng)人員租房是比較嚴(yán)格的，要求房東要在簽訂租賃合同后三日內(nèi)備案。辦手續(xù)的時(shí)候要帶上雙方身份證、房產(chǎn)證及租賃合同，經(jīng)過(guò)備案，可以防止出現(xiàn)一房多租的情況，也可以更好的管理城中村。

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