不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是什么
不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的。銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。
1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種,和其他商品買賣一樣,需要開具發(fā)票。
2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅,發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。
3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的,個(gè)人無(wú)法自己開具發(fā)票,因此由稅務(wù)部門代開不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票。
4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。
二、開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票有哪些要求
1、《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制,應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具,手工開具無(wú)效。
2、對(duì)符合購(gòu)票條件,自行開具發(fā)票的納稅人,應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地開具《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》;對(duì)代開票納稅人,應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。
3、需要開“紅字”發(fā)票的,應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字,在小寫金額前加“-”號(hào)。在開具紅字發(fā)票前,必須收回已開出《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián),全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。
4、模板默認(rèn)頁(yè)面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請(qǐng)先用白紙進(jìn)行打印測(cè)試,測(cè)試無(wú)誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙,可使用自定義紙張,紙張大小為發(fā)票票面尺寸。
以上所提及的都是有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的法律知識(shí),要知道人們遇到購(gòu)買房產(chǎn)等情形時(shí)就需要開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,所以購(gòu)買者還是需要了解相關(guān)的內(nèi)容規(guī)定。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題,我們律霸網(wǎng)會(huì)為您提供法律咨詢服務(wù),歡迎來(lái)咨詢。
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