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寧波
房屋租賃登記備案工作應該如何進行
房屋租賃登記備案工作怎樣進行
由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當地需要哪些材料，以當地主管部門的要求為準。
(1)房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份;
(2)房屋租賃登記備案申請表一份;
(3)房屋租賃合同一份;
(4)申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件;
(5)委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件;
(6)轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;
(7)凡提供的資料為復印件的，需核對原件。
其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:
(1)規劃主管部門核發的建設工程許可證明;a
(2)建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明;
(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;、
(4)商品房購房合同、發票;
(5)其他能證明房屋權屬的憑證。
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