自書遺囑有瑕疵房屋面積表述起爭(zhēng)議法院合理推定遺囑有效并依此繼承
近日,成都市成華區(qū)人民法院依法審結(jié)一起因自書遺囑有瑕疵從而使繼承人對(duì)房屋面積表述起爭(zhēng)議的遺囑繼承糾紛案,一審判決該案中遺囑人的自書遺囑合法有效,爭(zhēng)議房屋按遺囑繼承歸其小兒子夫婦所有。
原來(lái),田某育有二子,后其與妻子調(diào)解離婚,1993年其購(gòu)買了成都市內(nèi)一建筑面積55.10平方米的單位房改房,1998年11月取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。其小兒子是在1995年1月登記結(jié)婚并一直與其共同生活。1998年5月20日,田某自書《繼承書》載明:某機(jī)械廠住房4-3-5-2號(hào),住房一套三面積5.3.5,轉(zhuǎn)交繼承人小兒子田某夫婦等。
去年4月田某去世后,田某的大兒子則認(rèn)為從《繼承書》上看出,其父只是將房屋的5.35平方米給其弟繼承,其它面積則應(yīng)按法定繼承。但田某的小兒子則認(rèn)為,“繼承書”上5.3.5是筆誤,遺囑應(yīng)是指一套三的房屋由其夫婦繼承,故起訴要求法院確認(rèn)爭(zhēng)議房屋歸其夫婦所有。
法院認(rèn)為,該案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是,繼承書中載明的遺囑繼承的房屋面積是5.35平方米還是整套房屋。
而庭審查實(shí),田某書寫遺囑時(shí)68歲,從其自書遺囑的文字書寫質(zhì)量看,自書遺囑人田某的文字書寫能力很差,筆跡生硬不流暢,標(biāo)點(diǎn)符號(hào)及面積單位均未規(guī)范書寫。但從文字表達(dá)的意思看,可以清楚表達(dá)其將房屋留給原告繼承的意思。由于田某書寫遺囑時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,其對(duì)房屋建筑面積可能不很清楚,其后來(lái)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為55.10平方米,按照一般人的常識(shí)是不會(huì)立遺囑指定繼承5.35平方米,而5.35平方米還不足一間房屋面積,且繼承書上“5.3.5,”之間都有點(diǎn),結(jié)合田某書寫能力差的情況及繼承書上“住房一套三面積5.3.5,”的提法,將“5.3.5,”理解為53.5平方米較為合理合情。
對(duì)被告主張遺囑記載面積是5.35平方米,其它面積應(yīng)按法定繼承的意見,法院認(rèn)為其不但證據(jù)不足,且亦不合常理,故不予采納。因此認(rèn)定該案訴爭(zhēng)的遺囑系自書遺囑,其書寫形式上雖有瑕疵,但內(nèi)容合法,亦可作出合理的理解,應(yīng)系遺囑人真實(shí)意思表示,故可認(rèn)定遺囑有效,故法院遂依法作出上述判決。
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