超過最長租賃合同效力的認定是如何的
超過20年的,超過部分無效,未超過部分有效。
簽訂超過20年租賃合同效力,在《合同法》實施以前,法律、法規并未對租賃合同的期限作以規定,有些房屋的租賃期為30年或更長時間。但《合同法》規定了租賃合同的最高期限為20年。
最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定,對《合同法》實施以前成立的合同發生糾紛,適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的,可以適用《合同法》的有關規定。因而對于此種當時沒有法律規定的合同也要受到合同法的約束,即租賃的最長時限為20年。
租賃合同中,約定在同等條件下,承租方的優先續租權。承租人應當在租賃期限屆滿前3個月提出續租,并經出租同意,重新簽訂租賃合同。
租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過二十年。
遇到此類問題,請你認真閱讀以上內容。那么希望以上律霸網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
販賣毒品可待因口服液多次如何量刑
2021-02-23一時疏忽將人撞死的,會被判死刑嗎
2021-02-25在押人員能成立公司嗎
2020-12-17收購公司協議主體是個人嗎
2021-03-06交通事故訴訟擔保人是律師嗎
2021-01-02破產和解和破產重整有什么異同
2021-03-17執行異議復議規定的基本原則和10個核心問題解讀
2021-01-09承攬合同的責任怎么承擔
2020-11-17私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24合伙糾紛管轄相關規定
2021-01-06幼童在火車站內玩耍被列車軋傷致殘事故責任如何認定
2021-02-22集體土地征收與補償
2020-11-15房產證未辦理下來能否過戶
2020-11-27住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16最新房地產法
2021-01-03公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21