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對方拖欠房租費解除合同怎樣辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1096人看過

還規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。 所以,根據(jù)上述法律條款的規(guī)定,董先生可以通過以下方式解除該房屋租賃合同:1、如果承租人的違約行為符合租賃合同中約定的解除合同的條件,那么董先生有權(quán)單方解除合同;2、董先生還可以與承租人協(xié)商解除合同;3、董先生可以催告承租人在合理期限內(nèi)履行支付租金的義務(wù),如果承租人仍不履行義務(wù),可以解除合同。 以1、3方式解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知承租人,合同自通知到達(dá)承租人時解除。另外,無論董先生以何種方式解除合同,都有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償自己因此受到的損失。 --------------------------------------------------------------------------------

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孫軼群律師,具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景,從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件,積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗,特別是在人身損害賠償方面,對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究,其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。

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