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買方行使合同解除權(quán)要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果賣方超過合同期限仍未履約，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告賣方; 2、在超過約定的時(shí)間賣方仍不履行義務(wù)，買方才可解除合同; 3、買方解除合同一定要書面通知賣方，否則對(duì)賣方不發(fā)生效力; 4、賣方有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，如賣方提出異議，...

如何處理商品房買賣合同糾紛 一、逾期交付的違約責(zé)任 出賣人在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任? 按照雙方當(dāng)事人的合同約...

案情簡介 2014年3月6日，我方當(dāng)事人李某、劉某通過中介**合家興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購買程-怡房屋一套，李某、劉某按照合同約定向程-怡支付了定金、房屋首付款，并向中介公司交納中介服務(wù)費(fèi);剩余的未交納房款按合同由李某、劉某向中信銀行貸款支付。 后李某、劉某的...

一、購房合同何時(shí)能夠解除 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條(詳見最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十...

怎么寫補(bǔ)充合同 第1條合同原則 鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同...

一、逾期交房超過一年可以行使解除權(quán)嗎 根據(jù)《合同法》第93條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條的規(guī)定，解除權(quán)行使也要有合理的期...