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合同房如何買賣才有效《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。...

【案情】 2009年11月，賈某與孫某簽定了一份房屋租賃協(xié)議，孫某將其所有的一套房屋出租給賈某用做商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃期間由2009年12月1日至2010年11月30日，為期一年。2010年6月，孫某在未通知賈某的情況下將該棟房子出售給第三人，并理了過戶登記手續(xù)。賈某認(rèn)...

我們買房時(shí)對(duì)房子的環(huán)境或者布局達(dá)不到自己想要的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，就會(huì)想到這買房合同是否可以解除的問題，根據(jù)司法解釋的條列，看看哪些情況下買房合同可以解除。 買的房不想要了,買房合同可以解除嗎 一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2...

一、商品房買賣合同糾紛相關(guān)概念及糾紛產(chǎn)生原因（一）商品房買賣合同糾紛相關(guān)概念商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六...

案情簡(jiǎn)介 2014年3月6日，我方當(dāng)事人李某、劉某通過中介**合家興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)買程-怡房屋一套，李某、劉某按照合同約定向程-怡支付了定金、房屋首付款，并向中介公司交納中介服務(wù)費(fèi);剩余的未交納房款按合同由李某、劉某向中信銀行貸款支付。 后李某、劉某的...

一、哪些情形可解除房屋買賣合同 結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。 具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。 根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買...

解除購(gòu)房合同買方可獲賠償嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解釋三》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：一、怎么解除購(gòu)房合同合同解除根據(jù)不同分類...

能不能要求撤銷購(gòu)房合同?可以要求撤銷但有條件。 怎樣才能解除購(gòu)房合同 購(gòu)房人在何種情況下可以退房是有法律規(guī)定的，如果沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，就必須履行購(gòu)房合同，除非當(dāng)事人達(dá)成一致解除合同。也就是說解除購(gòu)房合同主要有兩種方式。一個(gè)是法定情形的出現(xiàn)，一種...