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一、房屋租賃合同怎樣才能生效符合條件就生效。《合同法》44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。...

一、房屋租賃合同違約的追訴時效依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同違約的，適用的時訴訟時效而不是追訴時效，追訴時效適用刑事案件，房屋租賃合同違約訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的...

房屋租賃對屋內的裝修怎么約定依據我國合同法及相關法律的規定，租賃房屋的時候對房屋內裝修怎樣約定，由雙方協商解決，雙方可以約定不改變房屋的裝修或者約定可以改變房屋的裝修。相關法律規定《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內...

房屋租賃合同里的裝修怎么約定依據我國合同法的規定，房屋裝修合同中對裝修怎樣確定，由當事人協商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進行裝修等。《中華人民共和國合同法》第二百二十三條?【租賃物的改善】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他...

房屋租賃合同怎么寫對乙方有益租賃房屋租賃合同時要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細載明承租人權利、押金退還、解除合同、出租人責任等條款，這樣有利于保障乙方利益。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合...

房屋租賃合同30年怎么簽有效依據我國合同法的規定，房屋租賃最長的期限為20年，如果租賃期限為30年的，超出部分是無效的，當事人可以先約定租賃20年，到期后再續租10，這樣約定租賃合同就有效。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年...

房屋租賃合同法院怎么判決依據我國民事訴訟法規定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據實際情況而定，如果原告證據充分的，判決原告勝訴，原告證據不能支持其主張的，原告就會敗訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條?判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。判決書內...

房屋租賃代理費是怎樣的 原國家計劃委員會、國家建設部1995年發出的《關于房地產中介服務收費的通知》第6條規定：“房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房屋租賃代理收費，無論成交期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定...

一、如何判斷房屋租賃合同是否有效 當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。 (2...