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房屋租賃合同沒約定提前解約怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 769人看過

房屋租賃合同沒約定提前解約怎么辦

沒約定提前解約雙方可以進行補充約定，如果沒有補充約定的出現(xiàn)提前解約可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁調(diào)解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。

租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。

其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。

如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過清點房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費用，退還鑰匙，搬離等程序。

租房提前解約的注意事項

1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種

房東和租客在符合約定或法定條件的情況下，提前解除租賃合同，不產(chǎn)生違約責(zé)任，雙方可以按照正常退租手續(xù);另外一種情況是其中一方有違約行為，比如租客提前退租，房東提前收回房子等，這時就會產(chǎn)生違約責(zé)任，違約一方需向守約一方支付違約金。

2、租房押金不能直接扣除

租房子的時候，為了維護雙方的權(quán)益，合同條款中一般都有這么一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則。實際上，押金并非是提前解約的違約金。

作為承租者就要知道，沒有約定提前解約的，如果要提前解約雙方可以協(xié)商，或者是通過一些法律的途徑來處理。對于提前解除租賃合同的步驟以及注意事項大家也要有一定的了解，對于自己的合法權(quán)益有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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