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《合同法》第130條規(guī)定：買賣合同為出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 從這個定義可以看出，買賣合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同。現(xiàn)就幾個一般性問題作一簡單探討。 (一)雙務(wù)與有償并非一一對應(yīng)的關(guān)系 即并非所有的有償合同均屬于...

一、因賣方超過合同約定不交房。 上海存量房買賣示范文本《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第十條規(guī)定：甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第X款內(nèi)容處理。該條共有三款內(nèi)容可供選擇，其中第一款是繼續(xù)履行合同，此款基本不選擇。第二款是超過一定時...

一、分期付款買賣的基本涵義解析 分期付款買賣系特種買賣之一。雖然我國《合同法》對于此種有名合同予以確認(rèn)，但是卻未采取規(guī)范其他有名合同時，先行界定其基本涵義的立法技術(shù)。也許，立法者以為分期付款買賣已屬直白的概念而不屑于浪費(fèi)筆墨？或者此系立法者對于美國學(xué)者柯賓關(guān)于認(rèn)為...

一、買賣合同主體資格的審核 確認(rèn)主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。 1、主體是法人組織的： ①在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。 ②注意審查營業(yè)執(zhí)照...

最新消息,明年開始購房人將有更多保障!上周末,北京市住建委會同北京市工商局新修訂的《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本出爐。這版最新、自15年就開始征求意見的范本,將于2017年1月1日正式推行使用。相較而言,它變了什么?從哪些方面保護(hù)...

買賣合同是當(dāng)事人雙方約定，一方交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于另一方，另一方受領(lǐng)標(biāo)的物并支付價款的合同。其中，交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)的一方當(dāng)事人稱為出賣人，在合同實(shí)踐中習(xí)慣上稱之為甲方，受領(lǐng)標(biāo)的物并支付價款的一方當(dāng)事人稱為買受人，在合同實(shí)踐中習(xí)慣上稱之為乙方。買...

《合同法》第130條規(guī)定：買賣合同為出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。從這個定義可以看出，買賣合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同。現(xiàn)就幾個一般性問題作一簡單探討。 (一)雙務(wù)與有償并非一一對應(yīng)的關(guān)系。即并非所有的有償合同均屬于雙...

買賣合同應(yīng)如何簽字蓋章買賣雙方一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過備案的也可以，但這難于判斷。簽字的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書的代理人，但相對方要把該授權(quán)書留件備查。買賣合同簽字蓋章過程中有很多陷阱，例如：1、不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代...

進(jìn)出口貿(mào)易合同范本是怎樣的賣?方：____合同號碼：____買?方：____雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進(jìn)下列貨物：(1)貨物名稱、規(guī)格(2)數(shù)量(3)單價(4)總值包裝及嘜頭包裝：小捆70-120千克及賣方有權(quán)在3%以上述價格內(nèi)包括給買方傭金%/或大捆5...