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擅自轉租店屋的合同效力如何認定案情：2010年3月15日，黃某將自己的一間店面房租給了徐某開早餐店，雙方約定租期為3年，自2010年3月15日起至2013年3月15日止，租金每年3.5萬元，每年的3月15日一次性付清一年的租金。因生意不景氣，20011年3月16日...

鋪面門老化應該由誰來更換依據我國合同法的規定，租賃的店鋪門出現老化現象的，出租人要履行維修的義務，所以應該由出租人負責更換或者維修。《中華人民共和國合同法》第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維...

房屋是租賃給別人做飯店的合同應該怎么寫甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：一、飯店概況：該飯店位于______市_____路____號...

房屋存在未到期租賃合同新房主有義務繼續履行嗎張某系某肉串店的業主。2010年7月1日，王某與某肉串店原業主趙某簽訂房屋租賃合同，約定該營業房屋租賃給趙某經營使用，自2010年7月1日至2013年7月1日止，租期為三年，后趙某又將該店出兌給李某。2011年4月30日...

房屋續約要轉讓費嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。若合同約定不得轉租的，則你與原承租人簽訂的房屋租賃合同將面臨不被真正的房東承認的風險；二是既是轉讓，則你就應當...

商鋪租賃合同如何約定轉讓 法律規定，租賃合同中，非經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。如果你有轉租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉讓，否則轉讓時就必須經出租人同意。 轉租程序大概為：（1）征求出租人意見，了解能否轉租；（2）若能，尋...

商鋪合同到期了房東要收轉讓費怎么辦 房東收取轉讓費是正常的，按照合同約定行動即可。 店鋪轉讓費 店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形...

店鋪轉讓合同 轉讓方(甲方) 身份證號碼 頂讓方(乙方)： 身份證號碼： 房東(丙方)：______________ 身份證號碼：________________ 甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉政...

乙方的轉讓權 乙方的轉讓權在物權法中就是轉租的意思，乙方出租給你的行為就是轉租的行為，物權法明確規定轉租必須征得出租人同意，否則出租人可以解除合同，所以乙方將房屋轉租給你的情況必須確保甲方已被告知。 也就是說乙方再告知甲方的情況下是有權把房屋轉租給你的。這里是...