午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

福州市人民政府關于印發(fā)《福州市限價房銷售管理辦法》的通知  

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-21 · 8901人看過
  各區(qū)人民政府,市直各委、辦、局(公司):   《福州市限價房銷售管理辦法》已經市政府2008年第22次常務會議研究通過,現(xiàn)予以印發(fā),請認真貫徹執(zhí)行。   福州市限價房銷售管理辦法   第一條 為規(guī)范我市限價房銷售管理行為,根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)、《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等九部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)等文件精神,結合我市實際,制定本辦法。   第二條 本辦法所稱的限價房,是指由政府組織提供,限定套型面積和銷售價格,主要面向城區(qū)市政建設、土地收儲和舊屋區(qū)改造等建設項目被拆遷戶以及中等收入住房困難家庭供應的,具有保障性質的普通商品住房。   第三條 市房地產管理局(簡稱“市房管局”)作為行業(yè)行政主管部門,負責限價房的銷售管理工作。市監(jiān)察局、市財政局、市物價局、市國土局、市地稅局、市房地產交易登記中心以及各區(qū)政府、街道(鎮(zhèn))、居委會要按職責分工,協(xié)助做好限價商品房的銷售管理工作。   第四條 限價房銷售價格根據(jù)控制性建設成本、土地成本及房地產市場狀況,并合理考慮稅費和地價變動因素后綜合確定,在土地出讓前應予以明確。限價房的實際銷售均價不得超過土地公開出讓時確定的銷售均價。   第五條 對市政府確定為重點工程,并確定需要對接限價房的市政建設、土地收儲和舊屋區(qū)改造拆遷項目申請限價房安置被拆遷戶,按照以下程序辦理:   (一)由拆遷項目拆遷人在辦理《房屋拆遷許可證》前,依據(jù)拆遷摸底數(shù)據(jù)和產權審查結果,向市房管局提出對接安置限價房的申請,填報《限價商品房對接拆遷項目申請審批表》,明確拆遷地塊的規(guī)劃用途、拆遷面積、戶數(shù)以及需要對接的限價房地點、套數(shù)、戶型等。   (二)市房管局按規(guī)定審核拆遷項目需要安置的限價房套數(shù)、戶型后,提出具體對接的限價房項目及供應方式等意見,報市政府批準。   (三)市房管局根據(jù)市政府的批準意見,牽頭組織限價房建設單位和拆遷人簽訂房源訂購意向協(xié)議,安排房源供應。用于拆遷安置的限價房房源原則上應按幢或按梯位集中統(tǒng)一供應。   (四)經批準對接限價房安置的拆遷地塊,拆遷人方可組織動遷單位簽訂拆遷補償安置協(xié)議。被拆遷戶選擇產權調換方式安置限價房的,拆遷人應按月填寫《拆遷項目安置限價商品房情況匯總表》,并隨附已簽訂的拆遷補償安置協(xié)議書復印件向市房管局報備,由市房管局統(tǒng)一跟蹤落實全市限價房房源的實際使用情況,及時進行調劑。被拆遷戶選擇貨幣補償方式安置的,允許購買不超過被拆遷房屋全額貨幣補償全額的限價房一套。   (五)限價房具備預(銷)售條件后,限價房建設單位應及時通知拆遷人,由拆遷人或拆遷實施單位會同限價房建設單位牽頭組織選房,簽訂購房合同。   (六)限價房由拆遷人統(tǒng)一購買,并全額繳交購房款,購房款的支付方式由拆遷人與限價房建設單位在房源訂購協(xié)議中明確。拆遷人與被拆遷戶按拆遷補償安置協(xié)議約定結算購房差價。由政府直接指定開發(fā)建設單位建設的限價房項目,其購房款應按資金統(tǒng)一管理的原則,直接進入財政指定的資金專戶,實行專戶管理。   (七)拆遷補償安置結束后,拆遷人應在一個月內向市房管局申報限價商品房使用情況,經市房管局審核后,對剩余的限價房由市房管局負責收回,統(tǒng)籌對接其他拆遷項目使用。   第六條 被拆遷戶應根據(jù)被拆遷房屋原房建筑面積和異地增加幅度面積,按照福州市房屋拆遷管理有關法規(guī)確定的“就近上靠”原則,選擇相應套型面積的限價商品房安置。被拆遷房屋原房建筑面積和異地安置應增加的建筑面積之和超過90平方米的,可以分戶型安置限價商品房,但分戶型安置限價房的建筑面積在原有建筑面積與異地安置應增加建筑面積之和的基礎上不得超過15平方米。   拆遷人與被拆遷人以限價房交付使用時實際測量面積進行最后資金結算,若因設計、結構及戶型調劑原因實際安置面積與拆遷安置協(xié)議面積出現(xiàn)誤差,該部分誤差面積的計價若拆遷安置協(xié)議有約定的按約定處理,沒有約定的按該項目土地出讓合同確定的銷售均價加調節(jié)系數(shù)后計算。   第七條 面向社會公開銷售的限價房須經市政府批準后方可組織銷售,開發(fā)單位不得擅自銷售。   第八條 面向社會公開銷售的限價房,申請人應當同時符合以下條件:   (一)福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農村村民和農村集體經濟組織成員除外),并在本市工作、居住;   (二)家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當年限價房銷售對象的家庭人均住房建筑面積標準;   (三)家庭年收入低于市政府公布的當年限價房供應對象的家庭年收入標準;   申請人未婚的,須年滿40周歲;申請人已婚的,其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。   與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女,下同)的年收入、住房建筑面積應與申請人合并計算。   申請人雖無住房,但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的,該申請人不屬無房戶。   申請人結婚滿三年,申請人與其配偶均無住房,且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的,該申請人可視為無房戶,其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計算。   申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的,該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應與申請人合并計算。   申請人在申購限價房的同時,需附具結函,對所提供的收入、住房等情況作出承諾說明。   第九條 在市本級建立住房公積金帳戶且在本市繳納稅款的高新技術企業(yè),其引進的經市人事部門認定的緊缺急需人才,其本人及配偶、子女在本市無住房的,可以申購限價房。引進人才不受戶籍和收入條件限制。   第十條 申請人有下列情形之一的,不得申請購買公開銷售的限價房(引進人才不受此限):   (一) 通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;   (二) 申請之日前5年內購買或者出售商品房的;   (三)申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;   (四)申請人與配偶已離異,但離異時間不足2年的;   (五)申請人與配偶離異時間雖滿2年,但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;   (六)申請人雖已建立住房公積金帳戶,但該帳戶未建立于市本級的。   第十一條 面向社會公開銷售的限價房戶型建筑面積為90平方米以內。限價房在面向社會公開銷售前須取得預售許可證,具體房源組織、銷售方案由市房管局報市政府批準后實施。   第十二條 面向社會公開銷售限價房按照以下程序進行:   (一)申請受理。   1、公布樓盤信息。   由市房管局通過報紙、市房地產聯(lián)合信息網等媒體公布公開銷售限價房的相關信息。   2、受理申請。   申請人到居住地的區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)登記并提交如下材料:   (1)申請人與合并計算年收入、住房建筑面積的家庭直系親屬(以下簡稱“直系親屬”)的身份證、戶口簿;   (2)申請人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)開具的非村民或非農村集體經濟組織成員證明;   (3)申請人和直系親屬上一年度收入證明;   (4)已婚的提供結婚證,離異的提供離婚證離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明,未婚或喪偶的提交具結書;   (5)申請人和直系親屬的住房情況證明(申請人向市房地產檔案館、市房地產交易登記中心提出查檔申請并由上述部門查檔核實后開具,引進人才同此辦理);   (6)申請人已建立住房公積金帳戶的,提交住房公積金繳存憑證;未建立住房公積金帳戶的,由工作單位開具未建立住房公積金帳戶的相關證明。   申請人屬于引進人才的,提交身份證、住房情況證明和政府有關部門的引進人才批文;   申請人應當承諾其提交的購房申請和提供的證明資料真實無誤,并同意配合有關部門查核相關情況;   (二)審核   1、初審:各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)按規(guī)定對申請人及其直系親屬在所轄區(qū)內的家庭住房狀況進行查檔核實(含租住直管公房情況),開具書面查檔證明,提出是否符合申請條件的審核意見,并將經初審符合申請條件的申請人的申請材料報送市房管局。經初審不符合申請條件的,區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)應當告知申請人并說明理由。   2、審批:市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)上報的申請人材料進行復核,對符合申請條件的申請人,批準其購房資格。   (三)面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序   公開搖號工作由市房管局牽頭,各有關開發(fā)單位配合實施。各有關開發(fā)單位應擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定,現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實施。經公證部門確認的搖號結果,由市房管局在報紙、市房地產聯(lián)合信息網公布。   (四)選房和銷售   開發(fā)單位根據(jù)公證部門確認的搖號結果,擬定本項目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發(fā)單位負責通知購房人。   申請人未在規(guī)定的期限內參與選房或選房后未在規(guī)定時限內簽訂購房合同的,視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的,取消其本次購房資格,今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。   申請人在辦理限價房銷售合同登記備案時,應提交經市房管局批準的《限價房申請審批表》。   第十三條 面向社會公開銷售的限價房自取得房屋所有權證之日起5年內不得上市交易轉讓;5年期滿后上市交易轉讓的,應當按照交易轉讓時同地段普通商品住房市場平均價格與限價房購買價格之間差價的50%向政府補交土地收益價款。   產權登記部門應當在限價房產權登記簿及產權證中注記上述限制性內容。   屬于被拆遷戶安置限價房的不受上述限制。   第十四條 個人購買的面向社會公開銷售的限價房限于自住,不得出租或出借,購房人必須在交房后一年內入住,原承租公房的,入住時應當退出承租的公房。購房人在入住后應向限價房小區(qū)物業(yè)管理單位和限價房所在地的區(qū)房管部門提出辦理入住鑒證的申請,各區(qū)房管部門通過核對購房人繳交水電費、物業(yè)費、煤氣費情況以及入戶調查等方式,審查購房人入住情況并簽署意見。辦理面向社會公開銷售的限價房產權登記時,購房人應提供經區(qū)房管部門核準的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內入住,或將已購限價房出租、出借的,責令其退出已購住房,并由開發(fā)建設單位收回已售的住房。開發(fā)建設單位與購房人簽訂的面向社會公開銷售的限價房銷售合同應按上述規(guī)定明確相關條款。   限價房的物業(yè)專項維修資金由購房人按規(guī)定標準繳納。   第十五條 對弄虛作假,采取欺騙方式取得購房資格的,由市房管局永久性取消其購買保障性質的政策性住房的資格;已購限價房的,責令其退出已購住房,注銷購房合同。對出具虛假證明的單位,由其上級主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要領導和相關人員的責任,構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。   第十六條 行政機關和行政機關工作人員在限價房審核、銷售管理等工作中,存在瀆職、徇私舞弊、受賄等行為的,由行政監(jiān)察機關給予行政處分;構成犯罪的,移交司法機關依法處理。   第十七條 本辦法自頒布之日起施行。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關文章

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
郭鴻燕

郭鴻燕

執(zhí)業(yè)證號:

11401201111262562

山西泰一律師事務所

簡介:

畢業(yè)于山西大學,現(xiàn)任專職律師,自執(zhí)業(yè)以來堅持為客戶提供優(yōu)質的、高效的法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

郭鴻燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國義務教育法(2015年修正)

2015-04-24

第十二屆全國人民代表大會第一次會議關于政府工作報告的決議

2013-03-17

第十一屆全國人民代表大會第五次會議關于2011年中央和地方預算執(zhí)行情況與2012年中央和地方預算的決議

2012-03-14

中華人民共和國煤炭法

1996-08-29

中華人民共和國中央人民政府組織法

1970-01-01

全國人民代表大會常務委員會關于調整國務院所屬組織機構的決議

1970-01-01

全國人民代表大會常務委員會關于批準《制止危及海上航行安全非法行為公約》及《制止危及大陸架固定平臺安全非法行為議定書》的決定

1991-06-29

全國人大常委會關于修改《中華人民共和國收養(yǎng)法》的決定(1998)

1998-11-04

全國人民代表大會常務委員會關于關于批準《中華人民共和國、吉爾吉斯共和國和哈薩克斯坦共和國關于三國國界交界點的協(xié)定》的決定

2000-04-29

九屆全國人大四次會議選舉辦法

2001-03-09

建設部公告第530號--關于發(fā)布行業(yè)產品標準《預應力混凝土空心方樁》的公告

2006-12-19

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿根廷共和國關于民事和商事司法協(xié)助的條約》的決定

2001-12-29

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和烏克蘭關于移管被判刑人的條約》的決定

2002-04-28

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和大韓民國關于刑事司法協(xié)助的條約》的決定

1999-06-28

全國人大常委會法制工作委員會關于正確理解和執(zhí)行《環(huán)境保護法》第四十一條第二款的答復

1992-01-31

中華人民共和國廣告法

1994-10-27

中華人民共和國招標投標法

1999-08-30

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國野生動物保護法》的決定 附:修正本

2004-08-28

中華人民共和國電信條例(2016修訂)

2016-02-06

對外承包工程管理條例(2017修訂)

2017-03-01

快遞暫行條例(2019修正)

2019-03-02

中華人民共和國人類遺傳資源管理條例

2019-05-28

城市房地產開發(fā)經營管理條例(2018修正)

2018-03-19

中藥品種保護條例(2018修正)

2018-09-18

國務院教育督導委員會辦公室關于印發(fā)《中小學校責任督學掛牌督導規(guī)程》和《中小學校責任督學工作守則》的通知

2013-12-18

國務院關于發(fā)布政府核準的投資項目目錄(2013年本)的通知

2013-12-02

國務院關于同意將云南省會澤縣列為國家歷史文化名城的批復

2013-05-18

國務院辦公廳關于調整國家防汛抗旱總指揮部組成人員的通知

2013-05-10

國務院關于深化流通體制改革加快流通產業(yè)發(fā)展的意見

2012-08-03

國務院辦公廳關于印發(fā)“十二五”全國城鎮(zhèn)生活垃圾無害化處理設施建設規(guī)劃的通知

2012-04-19
法律法規(guī) 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
在线免费观看欧美| 国产一区在线观看视频| 亚洲激精日韩激精欧美精品| 欧美国产乱视频| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 欧美日本一区二区视频在线观看| 国产亚洲欧美一区二区| 国产亚洲福利社区一区| 欧美日韩亚洲系列| 国产一区二区高清| 亚洲国产专区校园欧美| 一区二区三区久久| 午夜精品免费在线| 香蕉国产精品偷在线观看不卡| 亚洲深爱激情| 欧美日韩在线高清| 禁断一区二区三区在线| 亚洲午夜在线视频| 国产一区二区日韩精品| 国产麻豆91精品| 99re66热这里只有精品4| 国产精品欧美一区二区三区奶水| 欧美伦理在线观看| 亚洲精品视频在线观看网站| 国产精品成人免费| 91久久久亚洲精品| 欧美成人激情视频| 欧美午夜一区二区福利视频| 国产精品永久免费在线| 久热精品视频在线观看| 日韩一级片网址| 久久亚洲一区| 亚洲大片av| 久久久久看片| 国内激情久久| 欧美一级成年大片在线观看| 久久久www成人免费无遮挡大片| 国产自产2019最新不卡| 免费成人毛片| 136国产福利精品导航网址应用| 欧美在线观看网站| 亚洲国产91精品在线观看| 欧美母乳在线| 欧美专区福利在线| 欧美日韩网站| 国产精品欧美日韩一区二区| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 精品电影在线观看| 欧美视频1区| 亚洲福利av| 精品成人国产| 欧美激情bt| 欧美诱惑福利视频| 亚洲人线精品午夜| 欧美 日韩 国产在线| 猫咪成人在线观看| 欧美日韩一区免费| 国产伦精品一区二区三| 美日韩精品视频| 一本色道久久加勒比精品 | 久久久噜噜噜久久久| 亚洲激情精品| 国产精品免费看久久久香蕉| 亚洲综合日韩中文字幕v在线| 99精品国产热久久91蜜凸| 国产日韩欧美日韩大片| 久久精品国产精品亚洲综合| 欧美一二三视频| 亚洲精品韩国| 欧美日韩国产另类不卡| 亚洲欧美国产毛片在线| 欧美日韩激情小视频| 欧美视频在线播放| 欧美成人免费全部观看天天性色| 一区二区国产在线观看| 红桃视频成人| 国内久久精品视频| 亚洲国产成人久久综合一区| 欧美激情一区二区久久久| 亚洲欧美清纯在线制服| 久久久久国产免费免费| 国产精品成人午夜| 亚洲无线视频| 免费欧美高清视频| 狂野欧美一区| 久久国产综合精品| 欧美在线精品免播放器视频| 亚洲美女精品成人在线视频| 羞羞色国产精品| 欧美黑人在线观看| 欧美sm极限捆绑bd| 欧美日韩另类在线| 欧美另类视频| 欧美久久久久久久| 亚洲伦伦在线| 久久久久免费视频| 欧美精品一区二区三区在线播放| 国产精品天天看| 中文国产一区| 欧美精选一区| 久久精品免费电影| 欧美视频你懂的| 亚洲欧洲一区二区三区| 日韩一级大片| 欧美精品二区三区四区免费看视频| 国产精品扒开腿爽爽爽视频| 99精品国产在热久久| 亚洲精选视频免费看| 欧美日韩国产成人在线| 久久久久成人网| 欧美视频在线观看视频极品| 亚洲国产99| 欧美肥婆在线| 国语自产精品视频在线看8查询8| 亚洲天堂激情| 欧美日韩午夜在线视频| 亚洲欧美日韩综合国产aⅴ| 久热精品视频在线观看| 精品91在线| 欧美日韩国产页| 欧美精品久久久久久久免费观看| 日韩网站在线| 欧美日韩中文精品| 亚洲第一毛片| 欧美久久视频| 一区二区高清| 国产一区二区三区丝袜 | 国产精品av久久久久久麻豆网| 日韩亚洲精品视频| 欧美日韩三级| 国产精品成人一区二区网站软件| 亚洲特黄一级片| 亚洲九九精品| 欧美日韩免费在线| 一区二区三区高清在线观看| 欧美激情综合网| 在线一区二区三区做爰视频网站| 欧美精品色综合| 久久久久在线| 欧美成人精品在线| 亚洲欧美在线视频观看| 亚洲国产精品悠悠久久琪琪| 欧美日韩精品一本二本三本| 亚洲国产精品传媒在线观看 | 久久国产婷婷国产香蕉| 亚洲精品久久久久久下一站 | 在线免费观看日本欧美| 久久精品亚洲精品| 国产精品国产三级国产aⅴ浪潮 | 香蕉乱码成人久久天堂爱免费 | 国内一区二区三区| 亚洲第一福利视频| 亚洲老板91色精品久久| 国产精品久久久久aaaa| 免费观看不卡av| 欧美 日韩 国产 一区| 在线视频中文亚洲| 亚洲激情女人| 亚洲午夜未删减在线观看| 亚洲国产精品热久久| 亚洲高清资源综合久久精品| 在线观看三级视频欧美| 在线视频成人| 亚洲精品免费一二三区| 国产精品成av人在线视午夜片| 狠狠入ady亚洲精品| 99精品久久| 亚洲大胆av| 亚洲大片av| 亚洲日本激情| 久久伊人亚洲| 国产午夜精品一区二区三区视频 | 午夜亚洲福利| 欧美亚洲免费高清在线观看| 欧美高清一区二区| 国产精品高潮粉嫩av| 亚洲欧美日韩一区在线| 久久久久久婷| 欧美三级电影大全| 欧美精品一二三| 99伊人成综合| 亚洲一区二区高清| 免费亚洲电影| 国产精品一区一区| 久久久久久久久蜜桃| 国产手机视频精品| 欧美午夜电影完整版| 欧美激情精品久久久久久免费印度| 欧美亚州一区二区三区| 好吊色欧美一区二区三区视频| 久久久久成人网| 久久精品在这里| 亚洲免费观看在线观看| 亚洲精选一区二区| 在线亚洲自拍| 久久久国产精品一区| 国产欧美日韩专区发布| 国产精品乱子久久久久| 欧美日韩综合另类| 国产精品美女xx|