廣東省惠州市人民政府 關(guān)于修改《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》的決定 惠府〔2009〕19號(hào) 各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 　　2009年1月14日十屆76次市政府常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》（惠府辦〔2002〕26號(hào)）作如下修改： 　　一、刪除第五條、第十二條、第十五條。 　　二、第三條第一款修改為：惠州市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。 　　三、第六條修改為： 　　第五條 設(shè)立房屋白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 　　（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。 　　（二）有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所。 　　（三）有30萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。 　　（四）有生物、藥物檢測(cè)及建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。 　　四、第八條修改為： 　　第七條 建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，并在10日內(nèi)將白蟻預(yù)防合同交房產(chǎn)主管部門備案。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。 　　白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。 　　五、第十條修改為: 　　第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。 　　六、第十一條修改為： 　　第十條 原有房屋和超過(guò)白蟻預(yù)防期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。 　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。 　　七、第十九條修改為：第十六條 白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十一條、第十二條規(guī)定的，由房屋所在地縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定處理。 　　八、第二十條修改為：第十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條規(guī)定，未進(jìn)行白蟻預(yù)防，不能出具《白蟻預(yù)防合同》或者出具假合同的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定處理。建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款的規(guī)定處理。 　　九、第二十一條修改為：第十八條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條的規(guī)定處理。 　　十、第二十五條修改為：第二十二條 本辦法自2002年6月1日起施行，有效期至2013年12月31日。 　　十一、全文中的“縣（市、區(qū)）”修改為“縣（區(qū)）”。 　　本決定自印發(fā)日起施行。 　　《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后重新公布。 惠州市人民政府 二OO九年二月十九日 惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法 　　第一條 為了加強(qiáng)我市城市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)內(nèi)城市房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）的白蟻防治管理。 　　本辦法所稱的房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。 　　第三條 惠州市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。 　　各縣（區(qū)）人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。 　　第四條 房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針，鼓勵(lì)開(kāi)展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新工藝、新設(shè)備。 　　第五條 設(shè)立房屋白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 　　一、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。 　　二、有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所。 　　三、有30萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。 　　四、有生物、藥物檢測(cè)及建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。 　　第六條 凡新建、擴(kuò)建、改建、裝飾裝修的房屋，必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防工程列入基建項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。 　　第七條 建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，并在10日內(nèi)將白蟻預(yù)防合同交房產(chǎn)主管部門備案。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。 　　白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。 　　第八條 白蟻防治工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)惠州市物價(jià)局核定。 　　白蟻預(yù)防費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專款專用，白蟻防治單位應(yīng)從白蟻預(yù)防工程收費(fèi)中提取不少于20%的資金，存入由市、縣（區(qū)）人民政府房產(chǎn)行政主管部門指定的賬戶，作為包治期內(nèi)的復(fù)查費(fèi)用。 　　第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。 　　第十條 原有房屋和超過(guò)白蟻預(yù)防期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。 　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。 　　第十一條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量管理保證體系，嚴(yán)格按國(guó)家和省有關(guān)房屋白蟻防治施工的技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。 　　第十二條 白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)，并經(jīng)國(guó)家規(guī)定的專業(yè)檢測(cè)部門檢測(cè)合格的藥劑。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉(cāng)儲(chǔ)存，專人管理。 　　第十三條 白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)的復(fù)查由實(shí)施該工程的白蟻防治單位負(fù)責(zé)，每年應(yīng)組織一次以上復(fù)查，并建立復(fù)查情況檔案。復(fù)查結(jié)果應(yīng)有房屋所有人、使用人或者房屋管理單位加具的意見(jiàn)。 　　第十四條 白蟻防治工程竣工后，白蟻防治單位要建立健全白蟻防治檔案管理制度。 　　第十五條 房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向所在地縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，也可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。 　　第十六條 白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十一條、第十二條規(guī)定的，由房屋所在地縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定處理。 　　第十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條規(guī)定，未進(jìn)行白蟻預(yù)防，不能出具《白蟻預(yù)防合同》或者出具假合同的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定處理。建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款的規(guī)定處理。 　　第十八條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條的規(guī)定處理。 　　第十九條 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 　　第二十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 　　第二十一條 房屋白蟻防治的具體實(shí)施細(xì)則和操作辦法由惠州市房產(chǎn)行政主管部門另行制定。 　　第二十二條 本辦法自2002年6月1日起施行，有效期至2013年12月31日。