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衡陽市人民政府辦公室關于印發《衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 7120人看過

衡政辦發〔2007〕3號衡陽市人民政府辦公室關于印發《衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法》的通知各縣市區人民政府，市直機關各單位：《衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法》已經市人民政府同意，現予印發，請貫徹執行。　　　　　　　　　　　　二OO七年二月十三日衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法　　　　第一條為公平合理對財政投資項目和城市基礎設施（含道路、橋梁、公園、廣場、綠地、防洪堤等）建設回購土地進行補償，根據有關規定，結合本市實際，特制定本辦法。　　第二條凡衡陽市城區范圍內，政府投資建設公益設施和城市基礎設施，回購已出讓土地，需要對原土地使用者進行補償，均適用本辦法。　　第三條對回購土地補償，堅持合理、公正、規范、高效的原則。　　第四條財政部門負責對回購土地補償的報批工作。　　第五條回購土地補償金額，依據國家的相關規定和實際投資的有效憑據確定。具體包括以下幾個部分：　　（一）土地購置價款。原土地使用者在國土部門取得土地時，繳納的土地價款；　　（二）土地交易契稅。原土地使用者在國土部門取得土地時，按規定繳納的契稅；　　（三）拆遷補償費用。原土地使用者支付的在該宗土地上的房屋等建筑物的拆遷安置費用，以及支付給農民的賠款；　　（四）土地平整費用。原土地使用者在該宗土地上投入的 “五通一平”的費用；　　（五）開發建設費用。原土地使用者在該宗土地上已建成的房屋等建筑物的造價；　　（六）其他有關費用。如原土地使用者為受讓和開發該宗土地時，在銀行融資，支付的利息。　　第六條凡屬于本辦法范圍的回購土地補償，按照下列程序報批：　　（一）由原土地使用者向政府提出回購土地補償的申請；　　（二）規劃部門和建設部門核定需回購土地的數量；　　（三）國土部門根據土地交易資料，對土地權屬進行審核和認定（對于權屬不明晰的登報公示），并對原土地使用者取得該宗土地時的價款進行核定；　　（四）審計部門根據土地原使用者提供的有效票據等相關資料，對取得土地后的投入進行審計，并出具審計報告。　　（五）財政部門根據規劃、建設、國土和審計部門提供的資料，提出回購土地的補償方案，報市政府；　　（六）回購土地的補償方案經市政府批準后，由市財政等相關部門按市政府批準具體方案進行補償。　　第七條為減輕政府的財政壓力，確保原土地使用者的合法利益，回購土地采取以下方式進行補償：　　（一）進行土地置換。原土地使用者可以重新選擇合適的土地，進行等額置換。置換的土地先由市規劃部門選址，辦理選址意見書，其置換用地價款由具有相應資質的評估機構進行評估，并經國土、財政、審計等部門審核后，由國土部門采取公開掛牌的方式確定。　　（二）減免建設項目的報建規費。如原土地使用者有新的建設項目，可以用市政府有權減免的報建規費進行補償。　　（三）市政府決定的其他補償方式。　　第八條城市基礎設施建設是功在當前、利在千秋的事業，公益設施建設是惠及群眾的大事。各部門單位及個人要顧全大局，積極支持。特別是原土地使用者，不得以盈利為目的，弄虛作假，甚至阻礙政府回購土地。　　第九條對未按規定程序報批或不提供真實資料的，一經查實，將依據有關法律法規追究責任。　　第十條本辦法從發文之日起實施，與本辦法有相抵觸的以本辦法為準。

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