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寧波
銀川出新規：小區治安出狀況物業公司要擔責
11月10日，記者從銀川市住房保障局了解到，為規范住宅小區治安管理，確保業主人身、財產安全，銀川市出臺了《規范化住宅小區物業公司治安責任追究暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。
此辦法出臺的背景是，目前銀川市各物業公司在對小區實施管理時，遵守的是《銀川市物業管理條例》。但在該《條例》中，未對小區治安管理提出明確規范及要求。部分小區因治安管理人員失職或瀆職，發生入室盜竊、搶劫案件時，業主由于缺少法律依據，難以追究物業公司相關責任。
此次出臺的《辦法》只適用于簽訂了規范化物業合同、實行“封閉式”管理、電子監控設備齊全、達到二級以上物業服務標準，由取得資質的物業公司承擔物業服務管理的住宅小區。《辦法》規定，物業公司應對小區實施“封閉式”管理，對進出住宅小區的外來人員、進出車輛詢問登記，禁止閑雜人員進入。物業應定期進行安全巡視，并按規定保存相關監控記錄。對出租房進行調查登記，并將相關情況通報屬地公安派出所。住宅小區發生治安和涉嫌刑事案件時，物業公司應保護現場，并報告公安機關。
銀川市住房保障局將在每年7月10日、1月10日前，對上半年、上年度全市各住宅小區發生的治安案件情況進行通報。對負有責任的物業公司主要負責人進行約談，明確整改時限和整改要求，責令限期整改。對逾期不整改或者整改不到位的物業公司，作為不良行為記入企業信用檔案。小區一年內發生治安案件數量高于全市住宅小區平均發案率的物業公司，將實行“一票否決”。取消該物業公司及有關人員當年評先評優資格，取消該住宅小區下一屆評選“示范小區”資格。一年內該物業公司不得申請核定或晉升資質等級，不得參與新物業項目招投標活動。因物業公司挪用專項維修資金，造成住宅小區維修、更新、改造不及時，導致發生治安案件的，將依據國務院《物業管理條例》規定處以罰款。情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。業主與物業公司簽訂合同，對業主私人財產保管有約定的，發生治安案件后，經司法機關裁定物業公司負有服務管理責任的，物業公司應當按照合同約定承擔民事賠償責任。
該辦法自12月1日起施行。 (寧夏新聞網/新消息報 趙婷婷)
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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