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寧波
濟(jì)南明確無證房屋征收辦法認(rèn)定違建不補(bǔ)償
記者從濟(jì)南市了解到，從本月起《濟(jì)南市國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理辦法》正式實(shí)施。該《辦法》對國有土地上房屋征收時(shí)涉及到的無證房屋給出了相對明確的認(rèn)定和處理辦法。
[合法建筑]審批手續(xù)齊全
且與審批要求一致的
對國有土地上房屋征收范圍內(nèi)的未登記建筑，具有以下情形之一的，認(rèn)定為合法建筑：相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊全且與審批要求基本一致的，但尚未取得房屋權(quán)屬登記證明的已完工建筑;相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊全且已完工部分與審批要求基本一致的未完工建筑;未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。
[違法建筑]手續(xù)不全
凍結(jié)后新改擴(kuò)建的
對國有土地上房屋征收范圍內(nèi)的未登記建筑，具有以下情形之一的，認(rèn)定為違法建筑：未取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，且未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建筑;房屋征收凍結(jié)通告發(fā)布后，在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋以及擴(kuò)建房屋的新增部分;超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。
區(qū)工作組應(yīng)當(dāng)自收到認(rèn)定申請之日起15日內(nèi)出具認(rèn)定意見，并在征收范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不得少于7日。征收實(shí)施單位、業(yè)主或使用人對區(qū)工作組認(rèn)定意見有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期屆滿3日內(nèi)向市工作組書面提出重新認(rèn)定申請，說明理由，并提供相應(yīng)證據(jù)。市工作組收到重新認(rèn)定申請7日內(nèi)可以責(zé)令區(qū)工作組重新認(rèn)定，也可以自行認(rèn)定，并書面告知提出認(rèn)定申請的房屋征收實(shí)施單位、業(yè)主和使用人。
認(rèn)定的違法建筑
拆遷時(shí)不予補(bǔ)償
對本規(guī)定不能包括的情形，工作組可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定綜合考慮做出認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑的，依法予以征收、補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償，并按違法建筑拆除規(guī)定予以拆除。對主動自拆違法建筑的行為，可參照拆除成本進(jìn)行獎勵。本辦法自2012年5月1日起施行。有效期五年。
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本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策、社會動向的準(zhǔn)確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會，依托與各級司法部門、行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟(jì)案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟(jì)案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問或提供其它法律服務(wù)的過程中，我努力運(yùn)用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務(wù)，維護(hù)了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細(xì)心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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