午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

《四川省物業管理條例》7月1日起實施

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 9043人看過

  《四川省物業管理條例》7月1日起實施隱匿共有部分收益違法

  昨日(29日)閉幕的省十一屆人大常委會二十九次會議表決通過了《四川省物業管理條例》,該條例將自今年7月1日起施行。昨日,省人大法制委員會主任委員邢瀘生、副主任委員王希龍接受媒體集體采訪,逐一解析條例重點條款。

  業委會如何成立?

  條例規定,物業管理區域內,交付的房屋套數達到總套數50%以上,或首套房屋交付已滿兩年且交付的房屋套數達到總套數20%以上等條件下,可以召開首次業主大會會議。

  具備“交付的房屋專有部分面積達到建筑物總面積50%,或者交付的房屋套數達到總套數50%以上”條件的,條件具備之日起30日內,建設單位應當書面報告物業管理區域所在地街道辦(鄉、鎮政府)申請設立業主大會。

  “基層政府和房地產行政主管部門,將幫助、支持小區(開展)各方面工作,其中最重要的,是幫助召開業主大會和建立業主委員會。”邢瀘生介紹,目前的現實情況是,由于業主們在和外界、政府、鄰里聯系方面往往表現得尚不太主動,因此,業主們自行組織業主委員會還“比較困難”,“據我們統計,還有比較多的小區,尚未實現業主自我管理的平臺。”

  對這一情況,王希龍表示,根據調研,全成都市五六千個樓盤中,成立業主委員會的不到2000家。“可以這么說,這部條例生效以后,各級政府,將會組織基層政府,積極開展這項工作。”邢瀘生表示。

  共有部分經營收益?

  業主大會利用小區共有部分,劃定車位、設置廣告等進行出租,其獲得收益算誰的?如何分配?

  對此,條例明確規定,業主大會決定利用共有部分劃有車位、設置廣告等方式進行經營的,其獲得的收益,有約定的按照約定分配;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分占物業管理區域內建筑物總面積的比例補充專項維修資金、支付物業服務費等。業主委員會應當定期公布經營收益的收支情況。

  邢瀘生介紹,共有部分收益如果有人違反規約故意隱匿收益,已經涉嫌違法。

  其它細則>>>

  前期物管服務收費標準

  條例規定,物業服務收費標準應由合同雙方當事人予以約定。前期物業服務和保障性住房物業服務收費標準由縣級地方政府價格行政主管部門會同房地產行政主管部門根據當地實際情況制定政府指導價,并定期公布。

  物業管理區域車位

  根據條例,物業管理區域內按照規劃設置的車位、車庫,應當首先滿足業主的需要。已經建成并交付使用的物業,物業管理區域條件允許并經業主大會同意,可以新劃定車位,用于業主停車。

  服務期滿逾期拒退

  條例中規定,建設單位與業主按照約定交付方式已交付物業的,物業服務費由業主承擔。建設單位與業主另有約定的從其約定。

  物業服務企業合同期滿未續約,若未按規定退出物業管理區域的,將被責令限期退出;逾期拒不退出的,處5萬元以上15萬元以下的罰款。

  

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
鄧啟亮

鄧啟亮

執業證號:

14201202010197862

湖北共合律師事務所

簡介:

法律碩士,主攻民商事合同糾紛、婚姻家庭糾紛,侵權糾紛

微信掃一掃

向TA咨詢

鄧啟亮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

全國人大常委會關于修改《中華人民共和國銀行業監督管理法》的決定(2006)

2006-10-31

全國人大常委會關于批準《聯合國海洋法公約》的決定

1996-05-15

中華人民共和國企業破產法

1986-12-02

全國人民代表大會常務委員會關于省、自治區、直轄市可以在一九七九年設立人民代表大會常務委員會和將革命委員會改為人民政府的決議

1979-09-13

中華人民共和國體育法

1995-08-29

中華人民共和國海洋環境保護法(修訂)

1999-12-25

中華人民共和國證券投資基金法

2003-10-28

農民專業合作社登記管理條例(2014修訂)

2014-02-19

中央儲備糧管理條例(2016修訂)

2016-02-06

中華人民共和國野生植物保護條例(2017修正)

2017-10-07

中國公民往來臺灣地區管理辦法(2015年修正)

2015-06-14

中華人民共和國營業稅條例(草案)[失效]

1984-09-18

國務院辦公廳關于印發國家食品藥品監督管理總局主要職責內設機構和人員編制規定的通知

2013-03-26

國務院關于組建中國鐵路總公司有關問題的批復

2013-03-14

國務院辦公廳關于印發全國現代農作物種業發展規劃(2012-2020年)的通知

2012-12-26

國務院辦公廳轉發知識產權局等部門關于加強戰略性新興產業知識產權工作若干意見的通知

2012-04-28

國務院關于印發“十二五”控制溫室氣體排放工作方案的通知

2011-12-01

國務院關于加強環境保護重點工作的意見

2011-10-17

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國煤炭法》的決定

2011-04-22

國務院關于修改《中華人民共和國發票管理辦法》的決定

2010-12-20

全國新增1000億斤糧食生產能力規劃(2009-2020年)

2009-11-04

國務院辦公廳關于進一步推進三北防護林體系建設的意見

2009-08-15

國務院關于印發2008年工作要點的通知

2008-03-29

國務院辦公廳關于成立國務院產品質量和食品安全領導小組的通知

2007-08-13

國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2007年糾風工作實施意見的通知

2007-05-02

國務院辦公廳關于切實做好“五一”黃金周期間安全工作的通知

2007-04-22

國務院關于開展第三次全國文物普查的通知

2007-04-04

國務院轉發教育部關于恢復和辦好全國重點高等學校的報告的通知

1978-02-17

國務院批轉國家勞動總局、衛生部關于加強廠礦企業防塵防毒工作的報告的通知

1979-04-09

國務院關于制止企業職工從事不正當經濟活動牟取額外收入問題的通知

1982-04-28
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 襄汾县| 武平县| 砀山县| 柳林县| 河源市| 陇南市| 温州市| 涞水县| 扎囊县| 会昌县| 文山县| 天水市| 河北省| 兴仁县| 蒙山县| 亳州市| 克拉玛依市| 屏山县| 姚安县| 平阴县| 娄烦县| 阿克| 玉田县| 淮滨县| 金塔县| 天气| 高雄县| 泗洪县| 二连浩特市| 井陉县| 绵阳市| 瑞安市| 永定县| 通江县| 高平市| 雷州市| 河北区| 石狮市| 南川市| 台山市| 盐源县|