在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣東：廣州建委出臺新規 規劃圖作合同附件
廣州市建委出臺《廣州市房地產開發項目配套公共服務設施建設移交管理規定》，昨日起在網站（http://www.gzcc.gov.cn）上發布，征詢公眾意見。該規定實施后，《廣州市居住小區配套設施建設的暫行規定》（穗府〔1998〕13號）同時廢止。對比新舊規定，記者發現兩大改變最引人關注。
變化1 “卡”住位置
規劃圖作合同附件 市民“心中有數”
問題：因舊規定只要求建設單位不得擅自縮減或修改配套建設項目及規模，不少開發商往往把靚地建樓，剩下的邊角地塊安排給配套學校，如天河區某山莊的開發商，把配套學校安排在被高架路團團圍著的小區邊角上，學校校門無處可開，而且噪音嚴重，學生叫苦不迭。
新規：明確規定城鄉規劃部門應會同專業管理部門，在提出開發地塊規劃設計條件時確定配套設施的項目、規模和設施要求等設置標準，并審批修建性詳細規劃確定位置。作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃設計條件所確定的配套設施項目設置標準和修建性規劃確定的配套設施位置，原則上不得變更；開發單位要在銷售現場進行修規圖紙公示，將修規圖紙作為預售、銷售合同附件。這樣一來，不僅購房者對配套設施“心中有數”，開發單位也無法再“乾坤大轉移”。
變化2 “卡”住時間
非獨立用地配套須與住宅同步交付
問題：舊規定只要求配套設施與住宅建設同步進行，沒有“卡住”配套設施交付時間。家住白云區齊富路某小區的業主曾向本報反映，“住了三年多，小區空有三個門，有門無路怎么進出？”商場、電影院、醫院和老年人免費活動站等配套，也同樣是郊區住戶的一塊心病。
新規：明確規定非獨立用地的配套設施必須與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收交付使用。不分期實施的開發項目，其獨立用地的配套設施必須在開發建設總量完成80%前實施完成；分期實施的開發項目，其獨立用地的配套設施必須在首期建設完成前全部實施完成。開發單位擅自縮減配套設施項目及規模、擅自調整配套設施項目位置，或不按照上述規定時序進行建設的，由相關職能部門依法處理。對于常被“挪位”的市政道路和公共綠地，規定也明確要求不得擅自改作其他用途，開發單位負責在施工現場和銷售現場公示；市政部門建設后移交給歸口管理部門使用和管理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國水法（2016年修正）
2016-07-02第十二屆全國人民代表大會第一次會議關于政府工作報告的決議
2013-03-17中華人民共和國刑法修正案
1999-12-25中央人民政府最高人民檢察署暫行組織條例[失效]
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于批準中華人民共和國和尼泊爾王國保持友好關系以及關于中國西藏地方和尼泊爾之間的通商和交通的協定的決議
1970-01-01中華人民共和國城市居民委員會組織法
1989-12-26全國人大常委會關于批準《＜非洲無核武器區條約＞第一號議定書、第二號議定書》的決定
1997-07-03全國人大常委會關于批準《禁止和立即行動消除最惡劣形式的童工勞動公約》的決定
2002-06-29中華人民共和國學位條例
1980-02-21臺灣省出席第六屆全國人民代表大會代表協商選舉方案
1983-03-05全國人民代表大會關于成立中華人民共和國澳門特別行政區基本法起草委員會的決定
1988-04-13第五屆全國人民代表大會第四次會議關于推遲審議憲法修改草案的決議
1981-12-12全國人民代表大會關于澳門特別行政區第一屆政府、立法會和司法機關產生辦法的決定
1993-03-31中華人民共和國產品質量法
1993-02-22臺灣省出席第九屆全國人民代表大會協商選舉方案
1997-05-09中華人民共和國礦山安全法
1992-11-07中華人民共和國澳門特別行政區第一屆立法會具體產生辦法
1999-04-10中華人民共和國放射性污染防治法
2003-06-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國野生動物保護法》的決定 附：修正本
2004-08-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定
2004-08-28直銷管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國招標投標法實施條例(2019修正)
2019-03-02財政部職能配置、內設機構和人員編制規定
2019-03-01南水北調工程供用水管理條例
2014-02-16國務院關于修改《全國年節及紀念日放假辦法》的決定
2013-12-11殘疾人教育條例（2011修訂）
2011-01-08國務院關于同意將山東省青州市列為國家歷史文化名城的批復
2013-11-18國務院關于同意建立全國農民合作社發展部際聯席會議制度的批復
2013-07-24大連市科學技術進步條例（2013）
2013-06-28國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09