新華網(wǎng)山東頻道9月11日電(記者張曉晶)車庫、車位的售價或租賃價過高,車位太少不能滿足需求……目前,很多小區(qū)存在停車難題。剛剛獲得山東省政府常務(wù)會議通過的《山東省物業(yè)管理條例(草案)》對小區(qū)車庫、車位的使用管理作出明確規(guī)定。這一草案即將提請省人大常委會審議。
??? 據(jù)山東省政府法制辦介紹,車庫、車位的使用管理,是物業(yè)管理的難點和重點,也最容易產(chǎn)生物業(yè)糾紛和矛盾。許多新建小區(qū)的車庫、車位由于售價或者租賃費過高,使得許多業(yè)主因無力購買或者租賃。建設(shè)時間比較長的小區(qū)尤其是舊小區(qū),車庫、車位普遍不能滿足業(yè)主的需求,在一定程度上存在著停車難的問題。
??? 對此,《山東省物業(yè)管理條例(草案)》規(guī)定,車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要,在國家和省規(guī)定的期限內(nèi)不得向物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人銷售,業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租車庫的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租,租賃費的標(biāo)準(zhǔn)參照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價格確定。為了解決業(yè)主只在地面停車地下無人停車的問題,《條例(草案)》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先投入使用;車庫尚未充分利用的,不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)置規(guī)劃以外的車位。
??? 《條例(草案)》還規(guī)定,規(guī)劃占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)置車位的,其車位管理、收費等事項由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車位收取場地使用費的,場地使用費屬于全體業(yè)主共有。但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的,按照合同約定處理。
??? 為了解決建設(shè)時間比較長的小區(qū)無車庫、車位或者車庫、車位不能滿足業(yè)主需求的問題,規(guī)定鼓勵建設(shè)單位或者其他投資人在住宅小區(qū)規(guī)劃條件允許,并經(jīng)業(yè)主大會和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門同意的情況下,建設(shè)、經(jīng)營車庫和立體停車設(shè)施,滿足業(yè)主停車需求。(完)
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
郵票發(fā)行監(jiān)督管理辦法(2013修正)
2013-04-12全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于設(shè)立國家基本建設(shè)委員會的決議
1970-01-01全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《關(guān)于禁止發(fā)展、生產(chǎn)、儲存和使用化學(xué)武器及銷毀此種武器的公約》的決定
1996-12-30中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法
1979-07-01中華人民共和國繼承法
1985-04-10全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《中華人民共和國澳門特別行政區(qū)基本法》葡萄牙文本的決定
1993-07-02全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》的決定 附:修正本
1996-08-29中華人民共和國行政處罰法
1996-03-17全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于澳門特別行政區(qū)第十屆全國人民代表大會代表選舉會議組成的補充規(guī)定
2002-06-29中華人民共和國證券投資基金法
2003-10-28全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定 附:修正本
2003-12-27中華人民共和國外資銀行管理條例(2014修訂)
2014-11-27高等教育自學(xué)考試暫行條例(2014修訂)
2014-07-29中華人民共和國外國籍船舶航行長江水域管理規(guī)定(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國文物保護(hù)法實施條例
2017-10-07旅行社條例
2009-02-20國務(wù)院辦公廳關(guān)于湖南望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)升級為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的復(fù)函
2014-02-18國務(wù)院辦公廳關(guān)于同意建立浙江舟山群島新區(qū)建設(shè)部省際聯(lián)席會議制度的函
2013-12-02國務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的決定
2013-11-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃的通知
1970-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國家能源局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-06-09國務(wù)院關(guān)于部委管理的國家局設(shè)置的通知
2013-03-19中華人民共和國國務(wù)院令第616號
2012-03-28軍工關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施管理條例
2011-06-26國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整遼寧蛇島老鐵山等3處國家級自然保護(hù)區(qū)的通知
2011-03-12國務(wù)院安委會關(guān)于集中開展嚴(yán)厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為專項行動的通知
2010-07-27國務(wù)院辦公廳印發(fā)貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)意見重點工作分工方案的通知
2010-07-23國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)地溝油整治和餐廚廢棄物管理的意見
2010-07-13國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院糾正行業(yè)不正之風(fēng)辦公室關(guān)于2010年糾風(fēng)工作實施意見的通知
2010-04-03國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委員會等部門關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見的通知
2010-04-02