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寧波
廣州出臺國有土地使用新規 對使用標準作出調整
臨江地塊出讓金加收30%
據《意見》，商業路線價區段路的商業臨街宗地，其土地有償使用費在網格點基準地價基礎上，按公布的商業區段路線價加價的10%加收。而臨珠江前后航道(白鵝潭至珠江口)、白沙河、西華海、沙貝海、白泥水、流溪河、市橋水道、瀝渭水道、沙灣水道等河道兩岸的臨江宗地，除商業用途外，其臨江宗地線以內50米部分的土地出讓金在原基礎上加收30%。
有業內人士預測，臨江樓市近期新規頻頻，如沿江樓宇限高，而現在政府有關部門又把臨江地塊的土地出讓金加收30%，預計此舉將對江景盤的價格起到一定的拉動作用。
工廠中辦公面積須低于7%
據悉，《意見》中還規定，“出讓宗地的用途類別根據城市規劃管理部門批準的用地性質和建筑功能，對照本市基準地價用途分類確定。其中工業項目用地范圍內所需行政辦公及生活服務設施用地超過工業項目總用地面積7%的部分，不能視為工業用途，應按行政辦公及生活服務設施用途分類確定。”
戴德梁行估價部助理董事、注冊房地產估價師林勃稱，工業用地上的配套只能占地塊面積的7%，超出部分是住宅性質的便按住宅類交納地價，如此一來，可杜絕開發商鉆空子。
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國有土地有償使用 明確將以出讓為主
時報訊 (記者 高江虹 實習生 肖奕娟) 為防止國有土地資產流失，規范我市國有土地有償使用工作，廣州市國土房管局昨日公布《關于進一步規范我市國有土地有償使用的意見(試行)》，對國有土地有償使用的種種細則進行了明確。記者了解到，該意見首次明確了國有土地有償使用將以出讓為主，租賃僅作為補充方式。
《意見》中，首次明確了土地有償使用以國有土地使用權出讓為主，國有土地租賃只是其中一個補充方式。國有企業改制中原劃撥用地按規定符合租賃處置條件，以及原劃撥用地上的臨時建筑或臨時變更用途的，可以實行國有土地租賃，但新批準使用的建設用地，仍應以國有土地出讓為主。經營性房地產開發用地，無論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實行出讓，不實行租賃。《意見》還明確了土地出讓金的計收依據。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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