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寧波
建設(shè)部出臺條例 房產(chǎn)中介“吃差價(jià)”被明令禁止
????規(guī)則要求，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取差價(jià)及謀取合同約定以外的非法收益；不得利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用。”
????并且，規(guī)則規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成經(jīng)紀(jì)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)收取傭金，但可以依據(jù)合同約定，要求委托人支付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)已支出的必要費(fèi)用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)事先未與委托人就經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用達(dá)成約定的，不得要求委托人承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
????交易資金監(jiān)督也成為管理的一個(gè)重點(diǎn)。在昨天會(huì)上，建設(shè)部副部長劉志峰表示，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得管理客戶交易資金，以杜絕挪用、占用客戶的房地產(chǎn)交易資金的行為，保障交易資金安全。
????同時(shí)，建設(shè)部還發(fā)布了包括出租出售委托協(xié)議、承租承購委托協(xié)議在內(nèi)的多種《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。
????據(jù)劉志峰透露，今年7月以來，各地加大了對不規(guī)范經(jīng)營機(jī)構(gòu)的整頓力度，今后，將實(shí)行信息真實(shí)披露的制度，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要對信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。
????“吃差價(jià)現(xiàn)象非常普遍。”鏈家地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人曾向上海證券報(bào)坦言，北京數(shù)千家經(jīng)紀(jì)公司中，真正能做到不吃差價(jià)的寥寥無幾。在這種情況下，規(guī)則的出臺對這些公司無疑是一個(gè)沉重打擊，行業(yè)洗牌在所難免。
????值得注意的是，自房地產(chǎn)調(diào)控以來，二手房市場始終是一個(gè)“死角”，這不僅影響了市場的發(fā)展，在某種程度還為房價(jià)的虛漲推波助瀾。但是，進(jìn)入2006年，對二手房市場加強(qiáng)調(diào)控的思路已見端倪，“國六條”特別提出“積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場。”
????為此，一位業(yè)內(nèi)人士則更大膽預(yù)測，規(guī)則出臺僅僅是一個(gè)開始，針對住房二級市場的調(diào)控將越來越緊，經(jīng)紀(jì)行業(yè)將告別“戰(zhàn)國時(shí)代”，進(jìn)入整合階段。 (于祥明)
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項(xiàng)目合同審查，在軍隊(duì)期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊(duì)開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。曾在中國軍法、山東法制報(bào)、法制與社會(huì)、天涯論壇、今日頭條等多家報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的決定（1993第一次修訂）
1993-10-31全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和烏茲別克斯坦共和國領(lǐng)事條約》的決定
1995-08-29全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)中國、塔吉克斯坦和吉爾吉斯斯坦關(guān)于三國國界交界點(diǎn)的協(xié)定的決定
2001-04-28全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和愛沙尼亞共和國關(guān)于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2002-12-28中華人民共和國婚姻法
2001-04-28全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于國家安全機(jī)關(guān)行使公安機(jī)關(guān)的偵查、拘留、預(yù)審和執(zhí)行逮捕的職權(quán)的決定
1983-02-02中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法
1996-10-29中華人民共和國農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法
2004-06-25中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)條例(2018修正)
2018-03-19防治海洋工程建設(shè)項(xiàng)目污染損害海洋環(huán)境管理?xiàng)l例(2018修正)
2018-03-19中華人民共和國進(jìn)出口關(guān)稅條例（2011修正）
2011-01-08全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法（2014）
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2007-04-22國務(wù)院辦公廳關(guān)于公布遼寧大黑山等21處新建國家級自然保護(hù)區(qū)名單的通知
2013-06-04國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國家食品藥品監(jiān)督管理總局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-03-26國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好城市排水防澇設(shè)施建設(shè)工作的通知
2013-03-25國務(wù)院關(guān)于修改《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》的決定
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2012-12-03國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)全國現(xiàn)代農(nóng)作物種業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2012-2020年)的通知
2012-12-26國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中央預(yù)算單位2013-2014年政府集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)的通知
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2012-07-12校車安全管理?xiàng)l例
2012-04-05國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作的決定
2011-06-13國務(wù)院關(guān)于同意將江蘇省宜興市列為國家歷史文化名城的批復(fù)
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2010-10-25