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《西安出臺居民住宅區供熱價格管理暫行辦法》

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-01 · 9398人看過
????為進一步規范供熱價格行為,維護物業管理企業和業主的合法權益,陜西西安市物價局制定并出臺了《居民住宅區供熱價格管理暫行辦法》。這是記者10月26日從市物價局獲悉的。

  《暫行辦法》規定,供熱價格由物業管理企業與業主委員會(無業主委員會的由業主代表)根據供熱服務和成本雙方協商議定。物業管理企業應與業主委員會或業主代表在供熱前,就供熱時間、供熱面積、供用熱量、供熱溫度、供熱付費方式、供熱生產人數及工資等事項進行充分協商,核算成本費用確定供熱價格,簽訂供熱協議。制定供熱價格應以供熱成本為基礎,加法定稅金和不超過3%的成本利潤率,遵循公平、公開,誠實信用,保本微利的原則,兼顧供熱企業利益及居民承受能力,努力解決好居民冬季采暖。其供熱價格計算公式為:

  1、供熱單位成本=燃動費+直接人工費+期間費用(供熱量或供熱面積)

  2、供熱價格=供熱單位成本×(1+成本利潤率)

  3、含稅供熱價格=供熱價格+稅金

  4、用熱費額=含稅供熱價格×用熱量或用熱面積

  采用熱表計量分戶核算價格的,供用熱量均按百萬千焦計算。

  同時市物價局要求供熱價格實行公示制度。物業管理企業將備案后的價格,在收費或服務場所的顯著位置設立公示欄或公示牌,將供熱價格、供熱溫度、計價單位、付費方式等予以公示,自覺地接受業主的監督。凡不執行價格公示制度或擅自提高供熱價格的,由價格主管部門依據有關法規予以查處。

  此外,實行物業管理的寫字樓、商場等供熱價格管理參照此辦法執行。

(文章原載陜西日報)

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