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《《山東省物業服務收費管理辦法》11月1日實行》

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 2794人看過
????《山東省物業服務收費管理辦法》今天出臺,于11月1日實行。根據服務性質、內容、質量、特點等不同情況,物業服務收費將分別實行政府指導價和市場調節價。?

  業主可自由選擇物管企業。提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭。

  物權法草案規定小區業主會議有權換物業

  住宅小區物業收費實行政府指導價,收費基準價及浮動幅度由設區的市價格主管部門會同房地產行政主管部門制定。成立業主大會的住宅小區,可由業主大會或其授權業主委員會與物業管理企業,根據各地制定的物業服務收費基準價和浮動幅度協商議定,經業主大會批準后執行。協商不成的,由物業管理企業參照當地的基準價提出意見,報當地價格主管部門核定。未成立業主大會的,由物業管理企業在當地規定的指導標準范圍內提出意見,報當地價格主管部門會同房地產行政主管部門核定。?

  為寫字樓、工業區、商場(商埠)、賓館(酒店)等非住宅提供公共性服務,其收費實行市場調節價,收費標準由當事人雙方合同約定。?

  物業服務收費按房產證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。?

  利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金。(文章原載大眾網-大眾日報)

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黃周端律師,中共黨員,福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員,現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景,在從事多年的律師執業期間,具有豐厚的法學功底和實踐經驗,條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件,無論標的大小,都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果)、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當事人的合法權益,為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位:福建融成律師事務所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou

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