業主可自由選擇物管企業。提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭。
物權法草案規定小區業主會議有權換物業
住宅小區物業收費實行政府指導價,收費基準價及浮動幅度由設區的市價格主管部門會同房地產行政主管部門制定。成立業主大會的住宅小區,可由業主大會或其授權業主委員會與物業管理企業,根據各地制定的物業服務收費基準價和浮動幅度協商議定,經業主大會批準后執行。協商不成的,由物業管理企業參照當地的基準價提出意見,報當地價格主管部門核定。未成立業主大會的,由物業管理企業在當地規定的指導標準范圍內提出意見,報當地價格主管部門會同房地產行政主管部門核定。?
為寫字樓、工業區、商場(商埠)、賓館(酒店)等非住宅提供公共性服務,其收費實行市場調節價,收費標準由當事人雙方合同約定。?
物業服務收費按房產證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。?
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金。(文章原載大眾網-大眾日報)
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簡介:
黃周端律師,中共黨員,福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員,現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景,在從事多年的律師執業期間,具有豐厚的法學功底和實踐經驗,條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件,無論標的大小,都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果)、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當事人的合法權益,為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位:福建融成律師事務所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou
中華人民共和國電力法(2018修正)
2018-12-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《〈關于持久性有機污染物的斯德哥爾摩公約〉新增列九種持久性有機污染物修正案》和《〈關于持久性有機污染物的斯德哥爾摩公約〉新增列硫丹修正案》的決定
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和印度尼西亞共和國引渡條約》的決定
2010-04-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《關于修改2002年6月7日在圣彼得堡(俄羅斯聯邦)簽署的〈上海合作組織憲章〉的議定書》的決定
2006-12-29中華人民共和國城市居民委員會組織法
1989-12-26中華人民共和國野生動物保護法(2004修正)
2004-08-28中華人民共和國合同法
1999-03-15全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國領事條約》的決定
2000-04-29全國人大常委會法制工作委員會關于在河道、航道范圍內開采砂石、砂金適用法律問題的再次答復
1991-03-07全國人大常委會法制工作委員會關于地方性法規對法律規定的執法主體可否作出調整問題的答復
1996-09-20第八屆全國人民代表大會第一次會議關于《中華人民共和國澳門特別行政區基本法(草案)》的審議程序和表決辦法
1993-03-20中華人民共和國拍賣法[已修定]
1996-07-05中華人民共和國母嬰保健法
1994-10-27中華人民共和國行政處罰法
1996-03-17證券交易所風險基金管理暫行辦法(2016修訂)
2016-02-06放射性同位素與射線裝置安全和防護條例(2019修正)
2019-03-02重大動物疫情應急條例(2017修正)
2017-10-07中華人民共和國母嬰保健法實施辦法(2017修正)
2017-11-17中華人民共和國海關稽查條例(2016年修訂)
2016-07-01全國社會保障基金條例
2016-03-10基本農田保護條例(2011修訂)
2011-01-08南水北調工程供用水管理條例
2014-02-16國務院醫改辦關于加快推進城鄉居民大病保險工作的通知
2014-01-28國務院辦公廳關于印發近期土壤環境保護和綜合治理工作安排的通知
2013-01-23國務院關于促進民航業發展的若干意見
2012-07-08國務院關于進一步促進內蒙古經濟社會又好又快發展的若干意見
2011-06-26國家人口計生委關于印發加強新時期人口和計劃生育統計工作指導意見的通知
2011-03-28國務院辦公廳關于建立外國投資者并購境內企業安全審查制度的通知
2011-02-03國務院批轉發展改革委等部門關于抑制部分行業產能過剩和重復建設引導產業健康發展若干意見的通知
2009-09-26國務院關于修改《中華人民共和國航道管理條例》的決定
2008-12-27