????系列物管配套文件將出臺
????今年,《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施,與之配套的政府規(guī)章、規(guī)范性文件也將相繼出臺,如新建住宅物業(yè)交付使用監(jiān)督、新建住宅物業(yè)配套設施基本條件、業(yè)主大會監(jiān)督管理、物管檔案管理、物業(yè)服務收費、物管信用建設以及完善居民自治關(guān)系的業(yè)主(臨時)公約、業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議及規(guī)則、(前期)物業(yè)服務合同的示范文本等。
????更多的品牌企業(yè)走向責任服務,將公司依(前期)物業(yè)服務合同承擔的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護及共用部位、共用設施設備維修養(yǎng)護等專項服務,分包給社會專業(yè)公司來做。
????物業(yè)公共性服務“菜單式”收費
????今年,物業(yè)公共性服務收費采取的“菜單式收費模式”將得到認同,即將物業(yè)公共性服務劃分為物業(yè)共用部位和共用設施設備日常運行維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等部分,每一個部分制定相應的收費標準和服務標準,在(前期)物業(yè)服務合同中具體約定。
????另外,成都將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,進一步完善物業(yè)服務收費的定價機制。對于經(jīng)濟適用房、房改房、征地拆遷安置房、“新居工程”住房等以及商品房、辦公樓、工業(yè)廠房、商業(yè)用房和其他物業(yè)等,其物業(yè)服務收費定價機制將更加科學合理。(原載:成都商報)
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簡介:
畢業(yè)于國內(nèi)知名大學,法學學士,現(xiàn)為北京市中銀(重慶)律師事務所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領(lǐng)悟:民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害賠償、非訴訟業(yè)務。從事律師期間代理的案件類型有:離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)協(xié)議糾紛、個人民間借貸糾紛、銀行與個人金融借款糾紛、服務合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標權(quán)糾紛、刑事辯護、合同審查、為單位提供法律盡職調(diào)查、刑事附帶民事訴訟
全國人民代表大會常務委員會關(guān)于授權(quán)國務院在中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)暫時調(diào)整有關(guān)法律規(guī)定的行政審批的決定
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