各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），國務院各部委、各直屬機構：

　　自1991年國務院辦公廳轉發(fā)國務院住房制度改革領導小組《關于全面推進城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》以來，各地區(qū)、各部門的事業(yè)行政單位陸續(xù)參加了住房制度的改革，并相應建立了住房基金。為了加強事業(yè)行政單位的住房資金的核算與管理，保證和促進住房制度改革的順利進行，根據國務院住房制度改革領導小組、財政部、建設部（92）財綜字第31號印發(fā)的“關于住房資金籌集、使用和管理的暫行規(guī)定”和財政部（92）財綜字第114號印發(fā)的“href=”#“>關于住房資金的財務管理試行辦法”的有關規(guī)定，對我部1988年制定的“href=”#“>事業(yè)行政單位預算會計制度”做如下補充規(guī)定：

　　一、會計科目

　?。ㄒ唬┰谫Y金來源類增設“住房基金收入”總帳科目，科目編號1151（2151、3151）。本科目用于核算單位的各項住房基金收入。總帳科目下設“上級單位（財政）撥款”、“租金收入”、“轉入維修、管理費”、“轉入房租補貼”、“住房折舊費”、“住房修理費”、“售房收入”、“利息收入”、“其他收入”等九個二級科目。

　?。ǘ┰谫Y金運用類增設“住房基金支出”總帳科目，科目編號1251（2251、3251）。本科目用于核算單位的各項住房基金支出。總帳科目下設置“購房支出”、“建房支出”、“公積金支出”、“維修管理支出”、“補助支出”和“其他支出”等二級科目。

　?。ㄈ┰谫Y金來源類增設“住房基金結余”總帳科目，科目編號1152（2152、3152）。本科目用于反映單位住房基金的收支結果。年終，單位當年“住房基金收入”與“住房基金支出”的收、付方余額全部轉入“住房基金結余”科目。本科目年終為收方余額時，歸入資金來源類；出現(xiàn)付方余額時，歸入資金運用類。

　　（四）在資金來源類增設“個人住房資金”總帳科目，科目編號“1153（2153、3153）”。下設“租賃保證金”和“住房公積金”兩個二級科目。“租賃保證金”用于核算事業(yè)行政單位職工個人租用單位公房預付保證金的繳退情況?！白》抗e金”用于核算單位職工個人住房公積金的繳納、使用、余存情況。

　　本科目應按人設明細戶。并定期與開戶銀行對帳。

　　（五）在資金結存類增設“繳存公積金”總帳科目?？颇烤幪?353（2353、3353）。本科目用于核算單位公積金的繳存情況。

　　二、會計帳務處理

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　　1.收到上級單位（財政機關）撥補的提租補貼及其他住房資金，或收到城市住房基金中撥入的資金時，收記：住房基金收入——上級單位（財政）撥款；收記：銀行存款（全額單位通過其他存款核算，下同）。

　　2.單位原來用于自管住房維修管理的資金轉入住房基金時，收記：住房基金收入——轉入維修、管理費；付記：預算外支出（業(yè)務支出、事業(yè)支出）。

　　3.單位收到出售住房收入時，收記：住房基金收入——售房收入；收記：銀行存款。

　　按標準價、成本價及各種優(yōu)惠價格出售住房的，單位固定資產帳暫不作調整。待國家正式規(guī)定下發(fā)后，另行處理。

　　4.單位收到其他各項住房資金收入時，收記：住房基金收入（按住房基金收入的具體項目填列二級明細科目，下同）；收記：銀行存款（或付：預算外支出、結余、收益等）。

　　5.收到由城市住房資金中借入或其他渠道借入的住房資金時，收記：借入款；收記：銀行存款。還款時，作相反的會計分錄。

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　　1.單位用住房基金購入職工住房時，付記：住房基金支出——購房支出；付記：銀行存款。

　　同時收記：固定資產基金；收記：固定資產。

　　2.單位用住房基金自建住房：

　　（1）預付工程款時，付記：暫付款——預付基建工程款；付記：銀行存款。

　　（2）工程竣工驗收結算時，收記：暫付款——預付基建工程款；付記：住房基金支出——建房支出。

　　同時收記：固定資產基金；收記：固定資產。

　　（3）單位用借入資金購建職工住房，其支出資金通過住房基金支出核算。發(fā)生支出時，付記：住房基金支出——××支出；付記：銀行存款。

　　增加單位固定資產的，還應登記固定資產帳。

　　4.辦理公積金支出。

　?。?）按規(guī)定標準計算單位應繳住房公積金時，收記：個人住房資金——住房公積金；付記：住房基金支出——公積金支出。

　?。?）交納公積金時：收記：繳存公積金；付記：銀行存款。

　　5.發(fā)放提租補貼、支出自管住房維修、管理費及辦理其他各項支出時，付記：住房基金支出——（按支出具體內容列明細科目）；付記：銀行存款（或庫存材料）。

　?。ㄈ┠杲K結轉當年住房基金收支的核算

　　結轉住房基金收入時，收記：住房基金結余；付記：住房基金收入。

　　結轉住房基金支出時，收記：住房基金支出；付記：住房基金結余。

　　（四）職工個人繳納住房資金的核算

　　1.單位在工資中代扣職工個人住房公積金：

　　全額預算單位：付記：經費支出——工資；付記：經費存款（或經費限額）；收記：個人住房資金——住房公積金；收記：其他存款。

　　差額預算單位和自收自支單位：收記：個人住房資金——住房公積金；付記：業(yè)務支出（事業(yè)支出）——工資。

　　2.收到職工交來的保證金時，收記：個人住房資金——租賃保證金；收記：庫存現(xiàn)金。

　　3.單位繳存?zhèn)€人公積金時：收記：繳存公積金；付記：銀行存款。返還繳存資金時，付記：繳存公積金；收記：銀行存款。

　　4.結算公積金利息時，收記“個人住房資金——住房公積金”；收記：繳存公積金。

　　5.職工使用住房資金或返還個人住房資金時，付記：個人住房資金（住房公積金、租賃保證金）；付記：庫存現(xiàn)金。

　　以上各點，請結合地方（部門）住房制度改革的具體情況布置執(zhí)行。