關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費用是否計征營業(yè)稅的問題,根據(jù)及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定精神,現(xiàn)通知如下:
物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費,電費,燃(煤)氣費,維修基金,房租的行為,屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù),因此,對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費,電費,燃(煤)氣費,維修基金,房租不計征營業(yè)稅,對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。維修基金,是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財政部(財基字[1998]7號)的規(guī)定,接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
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