全國土地使用稅稅源普查工作，從1998年開始設(shè)計開發(fā)軟件，1999年進行普查試點，2000年在全國范圍內(nèi)開展普查工作，到2001年完成普查數(shù)據(jù)檢驗匯總工作，歷時四年，取得了重要成果。目前已初步建立了中央、省、地（市）、縣四級土地使用稅稅源數(shù)據(jù)庫（以下簡稱稅源數(shù)據(jù)庫），為加強土地使用稅的征收管理和稅源監(jiān)控，為稅收政策調(diào)整和稅制的改革及完善提供了重要依據(jù)和可靠的基礎(chǔ)資料。為確保稅源數(shù)據(jù)庫的資料質(zhì)量，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)庫的作用，落實依法治稅、科技加管理的方針，進一步促進稅收管理的規(guī)范化、法制化和科技化，各地應(yīng)當(dāng)做好以下幾項工作：

　　一、核實、核對稅源基礎(chǔ)數(shù)字，保證數(shù)據(jù)的真實可靠

　　（一）對于土地使用稅基本稅源指標(biāo)，要做到稅源數(shù)據(jù)庫中所記錄的數(shù)字與納稅人實際申報土地、納稅人實際擁有的土地相一致。要核實納稅人是否將全部應(yīng)納稅土地如數(shù)申報，申報的土地面積是否真實，特別要核實納稅人是否將最近新占用的土地面積如實申報。在確保納稅人如實、準(zhǔn)確申報的基礎(chǔ)上，將納稅人申報的稅源基本指標(biāo)與土地使用稅稅源數(shù)據(jù)庫中的對應(yīng)指標(biāo)進行核對，及時對稅源數(shù)據(jù)庫中的有關(guān)數(shù)字進行修改、調(diào)整或補充。

　　（二）保證稅源數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的完整、真實性一定要與清查漏征漏管戶工作相結(jié)合，要利用土地管理、房產(chǎn)管理等部門的有關(guān)資料，以及報紙、雜志等媒體的公開信息，加大清查土地使用稅漏征漏管戶的力度。利用房產(chǎn)、土地密不可分的特點，將納稅人的房產(chǎn)稅資料與土地使用稅稅源數(shù)據(jù)庫中的有關(guān)數(shù)據(jù)相互對照，從中發(fā)現(xiàn)漏管戶。對于清查出來的漏管戶，要及時納入稅源數(shù)據(jù)庫的管理；對于新納稅人已經(jīng)納入地稅機關(guān)正常管理，但有關(guān)土地使用稅的納稅數(shù)據(jù)沒有錄入稅源數(shù)據(jù)庫的，要及時錄入到稅源數(shù)據(jù)庫中。

　　（三）要規(guī)范稅源數(shù)據(jù)庫中納稅人名稱、識別號等指標(biāo)，做到稅源數(shù)據(jù)庫中所記錄的納稅人名稱、識別號等指標(biāo)與稅務(wù)登記證上所填寫的一致。

　　（四）要充分利用外部信息，審核稅源數(shù)據(jù)庫的可靠性。政府土地管理部門掌握著大量詳細、準(zhǔn)確的有關(guān)土地使用情況的信息，包括使用人、占地面積、座落位置、土地用途等。要主動與土地管理部門聯(lián)系，定期取得土地管理部門的有關(guān)信息，及時與稅源數(shù)據(jù)庫進行核對，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保數(shù)據(jù)的真實可靠。

　　二、建立數(shù)據(jù)庫定期更新制度

　　隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市發(fā)展規(guī)模的擴大，企業(yè)戶數(shù)和規(guī)模也會有所改變，要做到稅源數(shù)據(jù)庫能動態(tài)地反映最新的稅源情況，變靜態(tài)管理為動態(tài)管理，就必須建立稅源數(shù)據(jù)庫更新制度。根據(jù)稅源數(shù)據(jù)庫要動態(tài)管理和不斷維護更新的需要，我們設(shè)計了《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅變更申報表》，此申報表只適用土地使用稅納稅有變化或新建的企業(yè)，各地可根據(jù)本地土地使用稅征收管理和數(shù)據(jù)庫管理的需要，在《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅變更申報表》中增加項目，但不能減少項目。

　　基層征收管理機關(guān)應(yīng)隨時掌握土地使用稅稅源變化情況，包括納稅人的登記、變更、注銷，及其稅源變化情況，注意及時讓納稅人填報《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅變更申報表》，并在規(guī)定期限將此表傳送給縣稅務(wù)機關(guān)負責(zé)稅源數(shù)據(jù)庫維護工作的機構(gòu)，縣稅務(wù)機關(guān)每年要更新本級稅源數(shù)據(jù)庫，并將更新后的稅源數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)于次年3月15日前上報地（市）稅務(wù)機關(guān)；地（市）、省稅務(wù)機關(guān)應(yīng)根據(jù)下級機關(guān)上報的最新稅源數(shù)據(jù)，對本級稅源數(shù)據(jù)庫進行更新上報，省稅務(wù)機關(guān)將更新后的稅源數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)于5月30日前上報國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司。

　　為了保證稅源數(shù)據(jù)庫的安全和這項工作的連續(xù)性，各級稅源數(shù)據(jù)庫應(yīng)由專人負責(zé)維護，人員變動時要做好交接工作，同時，注意對新來人員的培訓(xùn)工作。要隨時保存好稅源數(shù)據(jù)庫的備份，注意預(yù)防和查殺計算機病毒。各地要結(jié)合本地實際情況制定具體的管理辦法。

　　三、充分發(fā)揮稅源數(shù)據(jù)庫的作用

　　建立并維護好稅源數(shù)據(jù)庫的主要目的是摸清稅源，利用現(xiàn)代化管理工具，做到強化征管，加強稅源監(jiān)控，量化征管指標(biāo)，明確職責(zé)分工，及時準(zhǔn)確分析各種納稅情況，找出收入增減變化原因和存在的主要問題，研究制定切實可行的措施，提高征管效能，實現(xiàn)稅收管理的法制化、科學(xué)化和效能化，全面落實“科技加管理”方針。因此，各級地方稅務(wù)機關(guān)一定要充分發(fā)揮稅源數(shù)據(jù)庫資料數(shù)據(jù)的作用，通過對稅源數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)進行深入的發(fā)掘、加工和分析，促進土地使用稅稅源控管能力和征管水平再上一個新的臺階。

　　（一）地（市）、縣稅務(wù)機關(guān)要利用稅源數(shù)據(jù)庫進行土地使用稅的日常管理和監(jiān)督檢查工作，對重點納稅人的稅源情況進行分析，還可對土地使用稅稅源規(guī)模、水平、結(jié)構(gòu)等進行分析，對稅源變化情況進行分析，對實際收入與稅源情況進行對比分析，從對比分析中找差距，提出加強征管、堵塞漏洞，清理欠稅的措施和辦法，確保稅款及時、足額入庫。

　　（二）省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)機關(guān)主要是利用稅源數(shù)據(jù)庫進行稅源分析，對全地區(qū)范圍土地使用稅稅源的規(guī)模、水平、結(jié)構(gòu)等進行系統(tǒng)分析，對土地使用稅稅源情況進行對比分析，找出差距和不足；可將稅源數(shù)據(jù)作為下達征收計劃的參數(shù)指導(dǎo)各地區(qū)征收工作，做到應(yīng)收盡收，而不收過頭稅；同時，將實際收入與稅源情況進行對比分析，查找出征收薄弱環(huán)節(jié)和增收潛力，提出整改措施，提高征管工作質(zhì)量。

　　地（市）以上稅務(wù)機關(guān)還可利用稅源數(shù)據(jù)庫為領(lǐng)導(dǎo)決策服務(wù)。在稅制改革和調(diào)整土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)時，可利用稅源數(shù)據(jù)庫中的各種數(shù)據(jù)，對調(diào)整方案的實際效果進行模擬、預(yù)測、分析和對比，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的依據(jù)。

　　各級稅務(wù)機關(guān)一定要充分認識做好稅源數(shù)據(jù)庫的維護更新、管理使用工作的重要意義，精心安排、認真完成好這項工作，要結(jié)合本地稅收工作實際，制定可行的管理辦法，做到有專人管理，有制度保障，抓好抓實。

　　附件：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅變更申報表：

　　原單位名稱：　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　現(xiàn)單位名稱：　　　　　　　　現(xiàn)地址：

　　注意：

1.此申報表只適用土地使用稅納稅有變化或新建企業(yè)填寫。如上表中有些項目企業(yè)沒有變化，可不填，但原情況必須填寫。新建企業(yè)情況填在帶“原”的空格，并在表的右上角注明“新建”。

　　2.“單位名稱”按納稅單位全稱填。

　　3.“納稅人識別號”按納稅人的稅務(wù)登記證號碼填寫。沒有稅務(wù)登記證的按技術(shù)監(jiān)督部門確認證書號碼或身份證號碼填寫。

　　4.“行業(yè)”、“行業(yè)代碼”和“注冊類型”、“注冊類型代碼”，按后表內(nèi)容填寫。

　　5.“占地面積”按企業(yè)實際占用的全部土地面積填寫。以平方米為單位，保留整數(shù)。

　　6.“土地價值”有評估的，按評估價填寫，無評估的，按企業(yè)實際占用土地的面積乘以基準(zhǔn)地價的積填寫。單位為元，四舍五入，保留整數(shù)。

　　7.“土地證號碼”以土地管理部門發(fā)放的土地證號碼填。

　　8.“土地用途”按地上物用途填。

　　9.“應(yīng)稅面積”按照稅收政策規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅的土地面積，單位平方米，保留整數(shù)。

　　10.“單位稅額”按市、地、縣核定的土地等級單位稅額填。單位元／平方米，保留兩位小數(shù)。

　　11.“應(yīng)納稅額”按應(yīng)稅土地面積和單位稅額乘積填。單位為元，四舍五入，保留整數(shù)。