甲方：

負責人：

職務：

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乙方：

負責人：

職務：

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傳真：

鑒于雙方本著互惠互利的原則，就乙方投資建設甲方__________________項目內的通信設備、網絡布線及后期通信業務的開展與網絡維護，經友好協商，達成如下合作的協議：

第一條 協議的范圍、內容及時間

1、合作范圍：甲方投資建設位于全部建筑。暫定該項目名稱為__________________（以下簡該項目）。

2、合作內容：乙方為甲方該項目合作范圍內所有通信設施投資、建設、運營、維護的唯一合作方。乙方負責合同期內該設施的運營維護，負責通信運營商的業務接入，為甲方業主提供全面優質的服務，保障甲方業主通信網絡的正常使用。

3、合作時間：本協議自簽訂之日起生效，期限為_________年。到期后雙方如無異議，自動順延。

第二條 雙方投資網絡建設內容

1、甲方免費提供通信分線設備及樓層交換設備的安裝位置。

2、甲方免費提供能夠滿足該項目通信設備需求的通信機房，機房需求見第五條。

3、乙方負責該項目通信網絡建設的投入，按照有關技術要求負責該合作項目通信機房到用戶端的投資及通信網絡建設，包括：投資該項目內機房到樓層設備間的光纜、電纜及相關通信設備，室內語音、數據綜合布線系統，語音、數據面板及模塊等。

4、乙方負責該項目投入使用后的通信網絡的運營維護，詳細內容在第六條中闡述。

第三條 甲方的責任

1、甲方為乙方提供該項目各類相關圖紙，在網絡工程建設完工后，乙方具有保留上述圖紙的權利，以便通信網絡的運行管理維護。

2、甲方配合乙方對該項目進行設計、施工，并提供必要的條件，為該項目的日常維護和設備安裝（其中包括穿放光電纜、設備安裝擴容、日常維護測試等）提供便利條件（如機房鑰匙、各類通行證等）。

3、甲方不與乙方以外的任何單位或個人，在合同項目區域內進行通信信息網絡投資建設方面的合作。

4、甲方在與其選聘的物業服務企業簽訂的《物業服務合同》中加入“為保證小區通信暢通，本項目內通信設施由內蒙古*田科技有限公司進行投資、建設，其作為產權的唯一主體同時負責多家運營商的接入、運營、維護。物業服務企業對與本協議中甲方與內蒙古*田科技有限公司簽訂的協議內容予以認可，不持異議，并積極配合內蒙古*田科技有限公司對本項目內的通信設施進行運營、維護。

第四條 乙方的責任

1、乙方應按照與甲方簽訂的協議內容，完成合作項目內通信投資建設，乙方有權獲得通信網絡運營的相應收益。

2、乙方應按照甲方的施工進度，保質保量完成投資建設任務，在施工過程中必須嚴格遵守甲方各項現場管理制度。

3、乙方負責該項目內通信網絡設施的維護，保障甲方該項目內業主的網絡通訊暢通。

4、乙方負責該項目中多家通信運營商的業務接入，負責該項目長期通信業務的正常運營與使用。

5、乙方負責該協調項目中運營商手機信號放大覆蓋的施工事宜。

6、如遇故障或服務等原因乙方不能滿足業主正常通信要求，當小區20%業主要求更換服務商時，甲方有權終止與乙方繼續履行合同。

第五條 通信機房的提供

1、甲方在該項目區域內地下室位置向乙方提供能夠滿足業主通信需求及設備增容的通信機房，在政府土地出讓年限內免費（包括免繳管理費）使用。

2、由甲方負責設置單獨電表，乙方按供電部門的標準（非普工業標準），直接對供電部門支付通信機房安裝期間及投入使用后的電費。

3、甲方提供給乙方的通信機房符合相關技術規范，滿足技術及使用要求。

4、機房消防設備應符合相關消防規范。

5、甲方為乙方工作人員出入提供方便。

第六條 通信網絡運營維護

1、乙方對該項目內所建通信網絡的工程質量全面負責，并負責在合同期內的維護與維修，以確保該項目內通信系統的正常運行。

2、乙方負責與多家運營商協調，提高網絡運營的管理、優化效率，為該項目內業主提供更加完善的網絡服務。

3、甲方采取有效措施保障乙方在甲方場地內所屬通信設備、網絡的安全及完整；防止通信線路的人為破壞，在發生破壞時，甲方協助乙方調查事故原因，并追究相應的事故責任。

第七條 所有權歸屬

1、為保護乙方投資，甲方承諾由乙方獨家負責本合作項目范圍內所有通信系統（包括：通信綜合業務）的接入以及通信業務的運營、維護。

2、甲方投資建設的管道、橋架等和通信相關的設施在通信接入、使用上只允許乙方使用。

3、為保障乙方投資收益，上述范圍內乙方投資的通信設施、設備等全部資產所有權歸乙方所有，并受國家相關法律法規的保護。甲方及其他方使用乙方投資建設的通信設施、設備，須與乙方進行協商，并征得乙方同意，此權利不因雙方合作的終止而終止。甲乙雙方若發生所有權或管理權的變更，從而影響到本協議的合作和經營，變更方應提前_________天書面通知另一方，并及時向所有權或管理權的受讓方移交本協議，以便繼續履行本協議相應條款。

第八條 違約責任

本協議生效后，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本協議約定的各項義務。任何一方當事人不履行本協議約定義務的，或者履行本協議約定義務不符合約定的，視為違約，除承擔該項目通信總投資_________%的違約金之外，應向對方賠償因此受到的損失；包括但不限于實際損失、預期損失和要求對方賠償損失而支付的律師費、交通費和差旅費等。

第九條 爭議解決

1、甲乙雙方若發生合同糾紛，應本著互諒互讓、互相尊重、和平友好的原則協商解決。

2、本合同履約地為__________________，若雙方不能通過協商達成協議，可依據《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，向__________________人民法院提起訴訟。

第十條 免責條款

1、本合同因不可抗力而無法履行時，雙方按國家有關法律規定處理。不可抗力是指：

（1）法律、法規、國家政策的變化導致合同不能正常履行。

（2）由于發生甲、乙、雙方所不能控制的自然災害或意外事故，導致不能正常經營的情況。

（3）國家法律法規所規定的其他不可抗力事件。

2、合同簽訂后，雙方任何一方，由于人力不可抗拒的因素影響本合同履行時，都有通知對方并盡力減少損失的責任與義務。遭遇不可抗力的一方或雙方應在發生不可抗力事件后的十五日內書面通知對方，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。不可抗力事件結束后，雙方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡所有合理努力以減輕不可抗力的影響及損失。因不可抗力給對方造成損失的，不承擔違約責任。

第十一條 其它約定事項

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、無論事前書面通知與否，本協議簽署方均不得向合同方以外任何組織、機構、個人泄露本協議內容及在本協議履行過程中獲得的商業秘密。否則，違約方必須承擔違約責任并賠償由此給對方造成的損失。

3、上述條款中的保密義務將在本協議終止或期滿后繼續存在。

4、本協議未盡事宜，可由各方商定并簽署，所有有關本協議條款、條件的修改、補充和變更應以書面形式在與對方協商并達成一致的條件下，由對應方授權代表簽訂，上述文件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

5、本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式_________份，甲方持_________份，乙方持_________份，具有同等法律效力。

甲方：

甲方授權代表：

簽約日期：_________年_________月_________日

乙方：

乙方授權代表：

簽約日期：_________年_________月_________日