????甲方：_____________業(yè)主大會
????執(zhí)行機構(gòu)：_______業(yè)主委員會
????負責(zé)人：___________________

????乙方：_____________________
????法定代表人：_______________
????住所地：___________________
????資質(zhì)等級：_________________
????證書編號：_________________
???????????
????根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為??___________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

????第一章??物業(yè)基本情況

????第一條??物業(yè)基本情況:
????物業(yè)名稱?__________________________?；
????物業(yè)類型?__________________________?；
????坐落位置?__________________________?；
????建筑面積?__________________________?。
????物業(yè)管理區(qū)域四至：
????東至?______________________________?；
????南至?______________________________?；
????西至?______________________________?；
????北至?______________________________?。
???（物業(yè)構(gòu)成明細見附件1）。

????第二章??服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

????第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
???（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；
???（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；
???（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
???（四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
???（五）車輛行駛、停放管理；
???（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
???（七）裝飾裝修管理服務(wù)；
???（八）物業(yè)檔案資料管理。

????第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
???（一）___________________________?；
???（二）___________________________?；
???（三）___________________________?。

????第四條??乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
???（一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》_____級執(zhí)行。?(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價［2004］69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》)?。
???（二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：___________________________________________________?。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
????第五條??單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

????第三章??服務(wù)費用

????第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_____種方式：
???（一）包干制
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：_________元/月.平方米；
高層住宅：_________元/月.平方米；
別墅：_____________元/月.平方米；
辦公樓：___________元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)：_________元/月.平方米；
物業(yè)：_____________元/月.平方米。
????物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
????1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
????2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
????3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
????4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
????5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
????6、辦公費用；
????7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
????8、法定稅費；
????9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
????10、________________________?。
????乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
???（二）酬金制
????物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：__________元/月.平方米；
高層住宅：__________元/月.平方米；
別墅：______________元/月.平方米；
辦公樓：____________元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)：__________元/月.平方米；
物業(yè)：______________元/月.平方米。
????預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
????物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
????1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
????2?、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；