合同編號：_______________

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：_________________

保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃合同》（簡稱《租賃合同》）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

第一條　保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。

第二條　乙方保證金

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

第三條　乙方保證金按下列第種方式支付：

1．由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

2．乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

第四條　乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：

1．《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2．《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3．乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4．《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。

第五條　在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

第六條　乙方保證金的補(bǔ)足

在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后______日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

第七條　乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后______日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

第八條　乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

第九條　甲方保證金支付方式

甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的________%（2-5%），以作為履行合同的擔(dān)保。

甲方保證金應(yīng)于每年_____月_____日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于_____日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

第十條　甲方保證金應(yīng)用于以下情況：

1．甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2．________________________

第十一條　第三方的權(quán)利義務(wù)

1．妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

2．確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

3．收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

第十二條　爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：

1．提交北京仲裁委員會仲裁；

2．依法向__________________人民法院起訴。

第十三條　其他約定事項(xiàng)________________________

第十四條　本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，_______________________

第十五條　本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（章）_____________　　乙方：（章）_____________

住所：___________________　　住所：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

市場登記證號碼：_________　　身份證號碼：_____________

法定代表人：_____________　　法定代表人：_____________

委托代理人：_____________　　委托代理人：_____________

電話：___________________　　電話：___________________

第三方（章）：___________

住所：___________________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

電話：___________________

指定銀行：_______________

指定帳號：_______________

簽訂時間：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________