房屋租賃合同（2）

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　　１．房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

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　　２．房屋租賃期限：????????年?????月?????日至????????年?????月?????日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

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　　３．租金交納時間：

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　　有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

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　　４．房屋租賃規(guī)定：

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　　（１）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

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　　（２）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

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　　（３）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。

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　　（４）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

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　　（５）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

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　　（６）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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　　５．承租方的責任：

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　　（１）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

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　　（２）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復或賠償。

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　　（３）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

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　　（４）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。

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　　６．出租方的責任：

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　　（１）每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

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　　（２）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。

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　　（３）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

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　　７．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本?????份。自簽訂之日起生效。

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　　８．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

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出租方：??????????????（蓋章） ???????????????承租方：??????????????（蓋章）

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鑒證機關(guān)：??????????????（蓋章）

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代表人：??????????????（蓋章）?????????????????代表人：??????????????（蓋章）

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　　鑒證時間：????????年?????月?????日

　　簽約時間：????????年?????月?????日