甲方：×××人民政府

住所地：

法定代表人：

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乙方：牛-津×××國際集團

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法定代表人：

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甲、乙雙方就乙方欲投資開發徽州區西溪南鎮所屬萬畝低緩地（詳細四至范圍見合同附件規劃圖紙），進行農業綜合開發等事宜，經協商一致，在平等、自愿的基礎上，簽訂本協議，以資共同信守。

一．為確保乙方投資項目的所屬土地的合法性，甲方承諾承擔下列義務：

1．本協議簽訂后日內，完成該地塊的測繪、規劃工作，并制訂出合法的規劃圖紙。

2．確保該土地的規劃符合西溪南鎮、徽州區、黃山市等政府的整體規劃，不因前述各政府今后的規劃，而導致該土地用途發生實質變化，影響乙方的經營決策。

3．本協議簽訂后日內，合法取得建立"西溪南鎮生態旅游農業開發園區"的政府有效批文。

4．本協議簽訂后日內，合法取得同意西溪南鎮為"安徽省集體建設用地示范鄉鎮"的政府有效批文。

5．本協議簽訂后日內，完成上述地塊有償使用、征用等工作，確認上述地塊集體土地所有權為所有。

6．本協議簽訂后日內，成立公司，注冊資金為萬元，并依法確認前述集體建設用地使用者為該公司，土地使用年限不低于年。

7．收到乙方支付的萬元人民幣后，在日內，完成公司的變更注冊登記事宜。

甲方為履行上述義務，須符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省集體建設用地有償使用和使用權流轉試行辦法》【皖政（2002）60號】、《關于加快鄉鎮工業園區建設的實施意見》【皖政辦（2002）74號】等法律、法規的規定，確保甲方前述行為、結果的合法性并及時將相關資料提供乙方。

二．乙方須承擔下列義務：

1．本協議簽訂后日內，支付定金萬元（記帳帳戶：徽州區財政局，開戶行：×××農-行；帳號：）用于項目前期費用。

2．甲方公司取得集體建設用地使用證日內，支付萬元人民幣，與乙方公司簽訂股份轉讓協議，占有公司%股份并辦理工商變更注冊登記事宜。

3．對公司進行增資擴股，公司注冊資金增至萬元。

4．負責項目開發建設的資金投入和項目選擇。

三．其他事宜：

1．西溪南生態、旅游農業開發園區經營由項目公司負責，社會事務，政府服務由甲方指定西溪南鎮人民政府負責。

2．甲方兌現已出臺，今后將出臺的各項優惠政策，為乙方及項目公司提供高效、優質服務。

四．違約責任：

1．若甲方未能按期履行義務，應雙倍返還定金，退回已收款項并賠償乙方其他經濟損失（包括但不限于往返出差費用、住宿費用、交通費用、調查費用、律師費用等），合同終止。

2．因乙方應未按期履行義務，則已支付的定金不予退回，合同終止。

五．其他條款：

1．雙方產生糾紛，應協商解決，不成，可提起訴訟并由乙方住所地人民法院管轄。

2．本協議一式份，具同等法律效力。

3．本協議經雙方代表簽字生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

附件：（略）