甲方：

乙方：

為加強(qiáng)房屋安全管理，確保房屋在使用期間使用及經(jīng)營的安全。依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就年月日簽訂的《商租租賃合同》，簽訂如下協(xié)議：

1、乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入出租房產(chǎn)，巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、乙方經(jīng)改造后，在出租房屋內(nèi)的電器線路和用電設(shè)備，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求并向甲方提出書面?zhèn)浒浮?/p>

3、乙方作為倉庫使用的房屋，電氣線路和電器設(shè)備必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》。

4、乙方在不影響該房屋主體安全結(jié)構(gòu)并符合設(shè)計(jì)及建筑規(guī)范的前提下，可對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。對裝修拆改情況應(yīng)向甲方留書面?zhèn)浒浮?/p>

5、乙方需要對該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或裝修時(shí),需具備施工資格的持證裝修人員施工，方可進(jìn)行，相關(guān)裝修改造需要經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的，還需取得相關(guān)部門(包括消防等部門)的審核批準(zhǔn), 出現(xiàn)任何安全、法律、經(jīng)濟(jì)方面的后果，完全由乙方承擔(dān)。

6、合作期間，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等施工行為的，應(yīng)當(dāng)對其施工人員進(jìn)行安全警示，若在此過程中發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害的，或者對第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，均由承租人自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7、乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的，在開業(yè)前應(yīng)取得相關(guān)合法合規(guī)的經(jīng)營手續(xù)，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得從事可能危害公共安全的行為，不得從事可能危害公共安全的行業(yè)。如乙方違反本條款，出現(xiàn)任何安全、法律、經(jīng)濟(jì)方面的后果，完全由乙方承擔(dān)。

8、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違反國家法律法規(guī)的事宜，或存放可能引起爆炸、火災(zāi)、腐蝕、污染等一切危害的物品，如乙方違反本條款，出現(xiàn)任何安全、法律、經(jīng)濟(jì)方面的后果，完全由乙方承擔(dān)。

9、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)修繕房產(chǎn)并賠償相應(yīng)一切損失，承擔(dān)一切責(zé)任。

10、除得到甲方書面同意外，乙方不得將該房產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

11、乙方不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

12、乙方如需懸掛廣告牌必須按照天津市市容管理委員會相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)手續(xù)由乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

13、乙方在室外懸掛、擱置、張貼任何物品，應(yīng)保障該物品的安全性，若因該物品倒塌、脫落、墜落造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

14、因乙方對該房產(chǎn)(包括設(shè)施、設(shè)備)的使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，損害與甲方無關(guān)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果及承擔(dān)一切責(zé)任。

15、合作期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞或人身受到損害時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失，自行解決由此而引發(fā)的糾紛，損害與甲方無關(guān)。

16、本協(xié)議是《商租租賃合同》的附件，具有同等法律效力。本協(xié)議與《商租租賃合同》如有不符之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

17、本協(xié)議正本一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

18、本協(xié)議自甲方、乙方簽署之日起生效。

甲方：(蓋章)

年月日

乙方：(蓋章)

年月日

簽約地點(diǎn)：