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寧波
房產繼承、變更等需注意哪些問題
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。而由于房產繼承涉及公證事宜，繁雜的手續讓人一頭霧水。那么房產繼承、變更等需注意哪些問題，小編為您詳細介紹，歡迎閱讀。
房產繼承需要的材料：
1. 申請書; 2. 繼承人身份證件; 3. 原房地產權證; 4. 被繼承人死亡證明; 5. 繼承證明文件及公證書; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋估價單。
擴建、改建房地產登記提交：
1. 申請書; 2. 房屋權利人身份證件; 3. 原房地產權證; 4. 土地使用權屬證明; 5. 城建規劃管理部門批準的建筑執照、建設工程規劃許可證; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋竣工驗收合格文件; 8. 房屋竣工平面圖; 9. 公有房屋需提交建設項目批準文件，建筑面積核定通知單; 10. 其他有關文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1. 房屋權利人身份證件; 2. 原房地產權證; 3. 批準拆除證件或其他有關證件; 4. 有關部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產其他權利登記備案需提交：
1. 已取得房地產權證的抵押需提交：
(1) 申請書; (2) 委托書; (3) 當事人身份證明(復印件); (4) 房地產權證; (5)房地產抵押合同、貸款合同。
2. 房地產期權抵押(包括預購、在建房屋)需提交：
(1) 申請書; (2) 委托書; (3) 當事人身份證明(復印件); (4) 房地產抵押合同、貸款合同; (5) 商品房預售合同; (6) 建設用地規劃許可證或土地使用證; (7) 建設工程規劃許可證; (8) 建筑工程承包合同。
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