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貸款二手房評(píng)估的環(huán)節(jié)？
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都是很高的，對(duì)于家庭不是特別富裕的人來(lái)說(shuō)就會(huì)選擇買(mǎi)二手房。在買(mǎi)二手房方面也不可馬虎，需要對(duì)二手方進(jìn)行評(píng)估。而且大家要避免不合法合規(guī)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。也有部分人士以二手房去進(jìn)行貸款，那具體銀行會(huì)有哪些流程操作呢？關(guān)于評(píng)估又有哪些環(huán)節(jié)呢？期間又需要注意哪些環(huán)節(jié)呢？對(duì)于這一系列的問(wèn)題大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待處理哦!律霸小編就為大家講解一下此類(lèi)問(wèn)題，希望能給您帶來(lái)幫助!
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：
一、消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，那么就會(huì)委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方交易的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并且以此次評(píng)估結(jié)果作為繳稅的依據(jù)。
二、貸款人在向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)貸款人向銀行借貸時(shí)，銀行會(huì)為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，從而確定可能的貸款金額而進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。
三、在對(duì)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的時(shí)候需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。具體來(lái)講，對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估可以分為保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)可以減輕房地產(chǎn)發(fā)生災(zāi)害或意外事故時(shí)房主所要承擔(dān)的損失。
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四、當(dāng)出現(xiàn)征地或拆遷的情況時(shí)需要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
五、在二手房的交易過(guò)程中，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生了房地產(chǎn)糾紛的時(shí)候需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
關(guān)于二手房交易或者貸款的問(wèn)題在我們日常生活中出現(xiàn)的概率還是很高的，希望大家可以學(xué)會(huì)背后的法律關(guān)系，懂得其背后的法律意義，只有了解了相關(guān)的流程，那基本實(shí)踐中可以做到八九不離十，以便可以學(xué)會(huì)合理使用法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。
??以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了二手房方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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