在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同問題
一、確定買賣標的物有無權利瑕疵
買賣合同標的物之權利瑕疵，是指第三人有法定理由對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標的物有無質量缺陷
賣方出賣的標的物質量必須符合法律的規定和當事人的約定，如果標的物有表面缺陷，買方應于接受標的物的當時提出；如果標的物有隱蔽缺陷（即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷），買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
三、督促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
在簽訂買賣合同時賣方應注意以下幾點：
1、主動明確價格條款。
價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。
在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。
一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
綠燈時停車被追尾如何處理
2020-03-17債權憑證的發放條件
2020-03-24遺產分割的原則是什么
2020-03-31員工因用人單位存在過錯申請辭職的，有權主張經濟補償金
2020-04-09私人保密協議該如何解除
2020-04-10施工合同無效后會產生哪些影響
2020-04-15違反治安管理的行為
2020-04-16請了代理人，自己可以不出庭嗎
2020-04-17遭遇用人單位經濟性裁員后怎么辦
2020-04-17小三是否可以起訴男方重婚
2020-04-23“傳奇人物”出獄了，這輩子都不可能打工的？
2020-04-24一般交通事故責任認定需要多久
2020-04-28夫妻共同債務的范圍以及特征是什么？
2020-04-30民間借貸夫妻共同債務如何認定？
2020-04-282020最新子女撫養費計算標準是什么？
2020-04-28夫妻一方死亡以后債務如何償還？
2020-04-29交通肇事罪的量刑標準是什么？
2020-04-30構成雇用童工從事危重勞動罪的要件
2020-04-30兩個孩子撫養權法官怎么判？
2020-04-30夫妻共同財產跟個人財產怎么分？
2020-04-30婚前財產訴訟離婚如何分割？
2020-04-302020起訴離婚程序怎么走？
2020-04-30單方面訴訟離婚需要走哪些程序？
2020-05-01離婚以后可以要求增加子女撫養費嗎？
2020-05-02離婚訴訟中要怎么樣爭奪孩子的撫養權？
2020-05-02離婚以后可以要求重新分割夫妻共同財產嗎？
2020-05-02二手房辦理房產證所需材料有哪些
2020-05-03子女探望權協議應該怎么寫？
2020-05-03夫妻雙方可以協議輪流撫養子女嗎？
2020-05-03拆遷糾紛請律師費用標準是怎樣的？
2020-05-04二手房買賣糾紛起訴需要什么材料
2020-05-04夫妻離婚應該如何爭奪子女撫養權？
2020-05-04對方不肯履行離婚協議怎么處理？
2020-05-05網上賭博有風險
2020-05-06用人單位哪些情況可以解除勞動合同？
2020-05-07夫妻離婚以后子女撫養權期限是多久？
2020-05-08夫妻共同財產有什么法律特征？
2020-05-08夫妻是否可以在離婚協議書中列明輪流撫養孩子？
2020-05-10全職媽媽離婚爭奪子女撫養權有利嗎？
2020-05-10因懷孕不舒服是否可向單位請假
2020-05-11