在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房過戶需要交多少稅？
如今是一個炒房時代，有大部分的中國人都把自己的大部分積蓄用在了炒房上面，由此而產生的問題，就是商品房過戶的時候，所需要繳納的稅費，也是很多炒房者所關心的事情。那么，商品房過戶需要交多少稅？下面讓我們了解一下吧！
?
房產過戶費用需要多少：
?
(一)契稅
?
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
?
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
?
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
?
(二)個人所得稅
?
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
?
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
?
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
?
(三)營業稅
?
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
?
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
?
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
?
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
?
(四)土地增值稅
?
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
?
(五)房屋交易手續費
?
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
?
(六)房屋產權登記費：80.00元。
?
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
?
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
?
相信各位已經看到了，在辦理房產過戶的時候需要當事人交納的稅費還是比較多的，具體有營業稅、契稅以及個稅等等。不過，這些稅費并不是全部由一方承擔。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于商品房過戶需要交多少稅的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新房屋過戶費怎么算
2020-03-06單位不給員工購買社保怎么辦
2020-03-09在外地發生交通事故：積極處理是關鍵
2020-04-02學生社保卡竟然這么有用！
2020-04-11刑事訴訟證據很重要
2020-04-13教你如何電話錄音！
2020-04-14套路貸怎么破
2020-04-14房屋轉租同意書怎么寫？
2020-04-22挪用公款罪共犯是如何認定的
2020-04-22房屋中介糾紛，你了解多少
2020-04-22目前公租房可以租一輩子嗎
2020-04-23征地補償計算方法是什么，相關法律規定有哪些
2020-04-24不履行贍養義務是否意味著喪失法定繼承權
2020-04-24老油就是地溝油！網紅火鍋老板員工均獲刑，還要賠447萬
2020-04-24企業破產重整是什么？
2020-04-27夫妻個人債務應該如何認定？
2020-04-29子女撫養權通常怎么判決？
2020-04-29學生玩鬧受傷，學校要負責嗎
2020-04-30離婚以后想要變更孩子撫養權怎么處理？
2020-04-30離婚時確定子女撫養權有哪些辦法？
2020-05-01離婚以后不給子女撫養費要不要坐牢？
2020-05-03收入減少了可以減少子女撫養費嗎？
2020-05-03夫妻訴訟離婚舉證需要注意哪些事項？
2020-05-03醫療事故鑒定時間期限是多久
2020-05-04借貸糾紛中“借據”需要完善和規范
2020-05-04涉外婚姻跟國內婚姻訴訟程序有什么區別？
2020-05-05校園欺凌事件是否可立案
2020-05-05領取養老保險條件有哪些
2020-05-06商業寫字樓如何收取物業管理費
2020-05-06收養孩子登記流程怎么走？登記地點在哪里？
2020-05-08知識產權訴訟如何應對解決
2020-05-08車輛撞死人后如何進行賠償
2020-05-09離婚能不能向對方追討青春損失費？
2020-05-10夫妻起訴離婚需要分居多長時間？
2020-05-11如果沒登記是否算是重婚罪
2020-05-11人身損害賠償和工傷損害區別在哪
2020-05-11夫妻一方借款債務以及擔保債務能不能認定為共同債務？
2020-05-12婦女就業中的有色眼鏡聚焦，權利無法保障
2020-05-12工傷期間員工的工資發放標準是多少
2020-05-12企業年金要不要交個人所得稅？
2020-05-13