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商品房過(guò)戶需要交多少稅？

來(lái)源: 律霸網(wǎng)夢(mèng)軒 · 2020-05-01 · 518人看過(guò)

　　如今是一個(gè)炒房時(shí)代，有大部分的中國(guó)人都把自己的大部分積蓄用在了炒房上面，由此而產(chǎn)生的問(wèn)題，就是商品房過(guò)戶的時(shí)候，所需要繳納的稅費(fèi)，也是很多炒房者所關(guān)心的事情。那么，商品房過(guò)戶需要交多少稅？下面讓我們了解一下吧！

　　房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少：

　　(一)契稅

　　1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

　　2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；

　　3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

　　(二)個(gè)人所得稅

　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；

　　2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；

　　3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

　　(三)營(yíng)業(yè)稅

　　1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；

　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；

　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

　　(四)土地增值稅

　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)

　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。

　　(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

　　(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

　　非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

　　相信各位已經(jīng)看到了，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要當(dāng)事人交納的稅費(fèi)還是比較多的，具體有營(yíng)業(yè)稅、契稅以及個(gè)稅等等。不過(guò)，這些稅費(fèi)并不是全部由一方承擔(dān)。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于商品房過(guò)戶需要交多少稅的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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