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男方父母婚前全款買房，寫的男方名字，婚前加上女方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

來源: 律霸 · 2023-09-19 · 644人看過

婚前男方父母全款出資買房，并將房子登記在了男方名下，女方想要男方在婚前加上自己的名字，這種情況下如果結(jié)婚了算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

安女士和張先生是一對戀人，相處了兩年兩人覺得感情十分穩(wěn)定，就商量著想要結(jié)婚。張先生有一套房子，是他的父母全款給他買的，并且名字也都登記在他的名下。安女士為了以后結(jié)婚能有個保障，想要張先生婚前在房產(chǎn)證上加上自己的名字，張先生覺得無所謂，加上就加上，但張先生的父母不太同意，他們認(rèn)為房子是他們婚前全款買的，理應(yīng)是他兒子的個人婚前財產(chǎn)。

安女士對此也有點猶豫，到底要不要加上自己的名字。她聽一個同事說，婚前男方全款買的房子，即使加了女方的名字也是男方的個人婚前財產(chǎn)，若是男方貸款買的房子，婚后一起還房貸才是夫妻共同財產(chǎn)。但安女士的閨蜜卻跟她說，不管全款還是貸款，只要對方加上了你的名字，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。

對此，安女士也很迷茫，不知道誰說的對，但她想著不管如何，加上總歸比不加的好，于是，她堅持男方加上自己的名字，男方父母最終也同意了。

上文中，關(guān)于婚前男方全款買的房，加上女方的名字算不算夫妻共同財產(chǎn)的問題，其實是有爭議的。

一種觀點認(rèn)為，婚前男方父母全款買房，在房產(chǎn)證上加上女方的名字不算是夫妻共同財產(chǎn)，因為婚前男方父母全款購買房屋并將其產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，這屬于男方父母的個人財產(chǎn)，與夫妻雙方的財產(chǎn)無關(guān)。只有在婚后由夫妻雙方共同購買并產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房屋，才算是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

另一種觀點認(rèn)為，這是由婚前男方父母出資購買贈給男方的，屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，若是男方愿意婚前加上女方的名字，則是男方對自己的房屋所有權(quán)進(jìn)行了相應(yīng)的處置，將該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。房屋登記的產(chǎn)權(quán)人是以產(chǎn)權(quán)證上載明的名字為準(zhǔn)的，既然有女方的名字，那么女方也應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人之一。

這兩種觀點，到底哪一種才是正確的。

首先，我們要知道婚前父母全款購買的房屋，若是登記在男方的名下，那房產(chǎn)則是屬于男方的個人財產(chǎn)。

其次，既然房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)，男方是有處置權(quán)的，是有權(quán)將房屋所有權(quán)贈予另一方的，男方婚前在房產(chǎn)證上加上女方名字的行為，代表著房產(chǎn)辦理變更登記完成，也就意味著該房產(chǎn)贈予行為履行完畢，此時房屋所有權(quán)是屬于雙方的。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定決定。”

就比如說，若是男方父母在購房時與男方簽訂了書面協(xié)議，明確約定房屋所有權(quán)只能是男方個人財產(chǎn)，那么該房屋就不算算是夫妻共同財產(chǎn)了。

所以說，婚前男方父母全款買房，登記在男方名下，加上女方名字一般情況下是屬于夫妻共同財產(chǎn)，若是有特別約定的，那就另當(dāng)別論了。

以上是關(guān)于婚前買房加上女方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，若您有婚姻家庭方面的法律問題，可咨詢律霸專業(yè)律師詳細(xì)了解。本文由律霸小編撰寫發(fā)表，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。

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