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農(nóng)村宅基地房屋繼承條件包括哪些？

來源: 律霸網(wǎng)整理張覓綠 · 2020-04-22 · 459人看過

農(nóng)村宅基地作為一種重要的不動(dòng)產(chǎn)，是大家非常關(guān)心的，但是它又和普通的房產(chǎn)有所區(qū)別。因此，農(nóng)村宅基地如何交易、如何繼承似乎都是大家非常關(guān)心的問題。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢農(nóng)村宅基地房屋繼承問題的。有位咨詢者表示，自己的老家村里有一處宅基地，想知道自己是否可以繼承，需要滿足哪些條件。

那么，律霸網(wǎng)小編就來說說農(nóng)村宅基地房屋繼承條件吧。

農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。

如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。

想必大家看了上面的說明之后，對(duì)農(nóng)村宅基地房屋繼承條件有了一定的了解。大家如果遇到了可以繼承宅基地的情況時(shí)，一定要好好了解繼承的條件，如果滿足繼承條件，一定要及時(shí)申請(qǐng)。要多多了解政府的政策，而不要相信他人的經(jīng)驗(yàn)之談，以免造成誤解，帶來其他的麻煩。

以上內(nèi)容就是關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋繼承條件包括哪些的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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