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寧波
農村宅基地房屋繼承應該怎么處理？
宅基地屬性比較特殊，很多人對于宅基地的相關政策以及處理方式存在著疑惑。最近，就有不少向律霸網小編咨詢農村宅基地房屋繼承問題的。有位咨詢者就表示，自己最近繼承了老家的宅基地，但是不知道自己可不可以賣掉或者進行其他的處理。
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那么，律霸網小編就來說說農村宅基地房屋繼承的處理方式問題吧。
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（一）繼承人是城市居民。
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城市居民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對于房屋所對應的宅基地使用權是不可以作為遺產繼承的。當城市居民繼承了農村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、擴建。
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（二）繼承人是本村村民且具備宅基地申請條件。
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此時繼承人可以依法取得被繼承房屋的所有權及其宅基地使用權。這里所說的具備宅基地申請條件是指符合以下條件之一：1）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;2）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;3）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;5）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;6）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。如果繼承人屬于以上某種情形，就可以同時取得農村宅基地使用權和房屋產權。
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（三）繼承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申請條件的。
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此時該繼承人與城市居民身份一樣，只能繼承農村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用權，也不能翻建、改建、擴建房屋。
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想必大家看了上面的說明之后，對農村宅基地房屋繼承有了一定的了解。對于不同身份的人，可以處理農村宅基地繼承的方式有所不同，大家有必要提前了解一下相關政策，以免自己做出一些不適合的處理方式，招來不必要的麻煩。另外，大家一定要相信官方的信息，不要輕信他人的經驗之談，以免上當受騙。
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以上內容就是農村宅基地房屋繼承應該怎么處理的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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