在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久？
現實生活之中，在這個經濟社會，尤其是對于一些做生意的人來說，由于需要大筆資金來運轉，所以房屋抵押這種情況是比較常見的。因此，對于房屋抵押，也是大家所關心的事情。那么，房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久？下面讓我們了解一下吧！
?
一、房屋抵押貸款需要哪些條件？
?
1、購買的房屋應符合以下條件：
?
1)已取的
?
2)房屋產權清晰，無抵押，無限制轉移
?
3)區域的要求最好為市內六區，塘沽，開發區
?
4)面積要求在60平米以上，繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大于20平米；
?
借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大于10平米；
?
二、貸款期限：
?
1)貸款期限+借款人年齡<60
?
貸款期限+房屋使用年限<35
?
(房產已使用年限最長不得超過15年，繁華地段可到15年，一般地區只能到10年)；
?
2)住宅轉按揭貸款期限最長為30年；
?
3、貸款成數：
?
1)住宅轉按揭貸款額度最高為7成
?
2)10年以內房齡，貸款額度最高為所購房產價值的60%；
?
3)單筆住房貸款以萬元為起點，最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；
?
三、借款人，共同還款人，擔保人符合以下條件
?
1)具有合法，穩定的經濟收入，無不良資信具有完全民事行為能力的自然人
?
2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上
?
3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母，借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上
?
4)外地非農業戶口的借款人
?
*須在本市優質企業工作2年以上；私營小業主提供營業執照副本，組織機構代碼證，財務報表等；本類客戶，必須提供一個本市戶口的聯系人，需要提供身份證，戶口本，聯系方式；
?
*如單位不是大企業，收入證明為月還款的2倍，則需要提供企業的營業執照以及擔保人，擔保人收入需等同于借款人收入。
?
5)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良，在辦理轉按揭過程中也不能處于逾期狀態.(不足2年從借款日起)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
尋釁滋事能取保候審嗎
2020-01-17什么叫票據貼現
2020-03-16婚前如何進行財產分割
2020-03-20應付票據貼現怎么做分錄
2020-03-26民事制裁處理侵犯著作權
2020-03-30“足不出戶、月入上萬”，兼職騙局你中招過沒？
2020-04-10醫療賠償的法律規定？
2020-04-15醫療事故進行分級作用在哪
2020-04-16失火罪的處罰
2020-04-16女子沉迷網絡賭博，半年竟挪用公款3200萬！
2020-04-20如何舉證不是夫妻共同債務?
2020-04-23遭遇家庭暴力，如何用法律保護自己
2020-04-242020年最新老人贍養費標準
2020-04-24“傳奇人物”出獄了，這輩子都不可能打工的？
2020-04-24孩子撫養權糾紛如何合法解決？
2020-04-28虛偽房屋買賣合同構成要件是什么
2020-05-01子女撫養費包括哪些基本內容？
2020-05-01有私生子算不算觸犯了重婚罪？
2020-05-02遭遇家庭暴力離婚夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-02老年人精神贍養包括哪些表現形式？
2020-05-03女性懷孕期間離婚夫妻共同財產該如何分割？
2020-05-03子女撫養費是什么意思？如何計算？
2020-05-03離婚以后子女撫養權應該怎么判決？
2020-05-03離婚子女撫養費能夠要求逐年加嗎？
2020-05-03酒駕撞死人后逃逸會被判多久
2020-05-03法院判決變更子女撫養費依據包括哪些？
2020-05-03協議離婚以后還能不能變更子女撫養權？
2020-05-04夫妻離婚傷害賠償條件有哪些？
2020-05-05離婚違約金數額如何約定
2020-05-05離婚協議書要列出婚前財產嗎？生效時間是什么？
2020-05-06在朋友圈分享音樂算侵權嗎？
2020-05-06單憑一張借條難贏官司
2020-05-06交通肇事并非有意，會構成犯罪嗎
2020-05-06民間借貸之放高利貸需要注意事項
2020-05-07不履行撫養義務是否能得到贍養？
2020-05-08對方拒絕支付子女撫養費能不能申請法院強制執行？
2020-05-08結婚以后房產贈與算不算夫妻共同財產？
2020-05-09合作作品中的著作權
2020-05-09銷售商品房計價方式是什么
2020-05-09分居出軌算不算重婚？重婚需要承擔什么民事責任？
2020-05-10