在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚時房產分割是否需要繳稅?有哪些法律規定？
我們知道，對于那些房產是夫妻共同財產的夫妻來說，倘若需要離婚，那么不管是協議離婚，又或者是訴訟離婚，都是需要進行房產分割的。這個時候的稅收問題，也是大家關心的。那么，夫妻離婚時房產分割是否需要繳稅和有哪些法律規定？下面讓我們了解一下吧！
?
一、離婚房產分割是否涉及稅費？
?
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
?
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
?
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
?
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
?
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費；
?
5、取證(交證照印花稅5元)；
?
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。如果還沒離婚，且是婚后共有財產，可以去房產交易中心辦理房產證更名，夫妻共有房產更名基本不需要費用。
?
二、根據國稅發[2009]121號的規定：
?
1、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
?
2、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
?
3.《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅離婚財產分割；
?
4.《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》文件規定，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
?
5、如果是你婚前財產，需要按交易過戶，過戶費如下：營業稅：房價差額的5.5%(購買滿5年的免交)；交易手續費，5元/平米；房屋登記費，80元/套；契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減；個人所得稅，分為兩種方式：
?
綜上所述，離婚析產方式分割房屋產權，屬于夫妻雙方共有財產的處置，個人離婚房屋析產取得的收入符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，應當不征收個人所得稅，個人因為離婚辦理房屋產權過戶的，不征收個人所得稅，可以到房產交易中心辦理更名。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻離婚時房產分割是否需要繳稅和有哪些法律規定方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期被開除了，可以要求經濟補償嗎？
2019-12-20關于非法集資的量刑標準（一）
2019-12-31多地學校開學時間已安排？謠言！
2020-02-27懷孕期間被辭退了，應該得到怎樣的賠償呢?
2020-03-09“詐捐”違法嗎？
2020-03-31泄露商業秘密會被逮捕嗎
2020-04-10知識產權的具體內容
2020-04-13勞動者的經濟補償金需要納稅嗎？
2020-04-15賣二手房需要的手續費
2020-04-15特殊工種有哪些，你知道嗎？
2020-04-18最新財產繼承申請書來啦
2020-04-26發生醫療糾紛病人及家屬如何維權
2020-04-28債權人可以扣押債務人的財產嗎
2020-04-28城鄉規劃法中，行政處罰程序規定是什么
2020-04-28離婚如何合法爭奪孩子撫養權？
2020-04-28單方起訴離婚需要什么條件？
2020-04-29報失蹤后仍找不到可算自動離婚嗎
2020-04-30離婚不給子女撫養費如何追討？
2020-04-30離職再入職是否要重新簽訂勞動合同
2020-05-01離婚中子女撫養費給付標準是多少？
2020-05-02法院訴訟離婚起訴書怎么寫？
2020-05-022020訴訟離婚流程怎么走？
2020-05-02最新離婚損害賠償的標準是什么？
2020-05-03業主不收房對開發商有沒有影響
2020-05-03在離異家庭不直接撫養子女可以嗎？
2020-05-03夫妻離婚傷害賠償條件有哪些？
2020-05-05夫妻協議離婚如何進行財產分割
2020-05-05不交物業費是否可行
2020-05-06用人單位什么情況可以解雇哺乳期婦女？
2020-05-07婚前存款算不算夫妻共同財產和如何保護？
2020-05-08行政賠償可以調解嗎
2020-05-28企業負債和企業債務人個人債務沖突時清償方法
2020-05-09夫妻分居債務如何認定和要不要共同承擔？
2020-05-10單位家屬樓算不算夫妻共同財產？
2020-05-10協議離婚能不能放棄子女撫養權和撫養權認定原則是什么？
2020-05-10被丈夫家暴致輕傷離婚財產怎么分割？
2020-05-11替別人頂罪酒駕如何進行處罰
2020-05-11意外懷孕流產能不能請假
2020-05-11夫妻同時死亡和夫妻先后死亡怎么繼承財產？
2020-05-11生產、銷售偽劣產品，會有什么法律后果
2020-05-21