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寧波
離婚以后共同的房子怎么分配？
愛情曾經(jīng)是熱烈的，你曾經(jīng)為了伊人，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，你曾經(jīng)山盟海誓，要執(zhí)子之手，與子偕老，然而生活是無情的，時(shí)間是冷酷的，柴米油鹽的生活打磨平了愛情的熱烈，如同火焰玫瑰般的愛情終究轉(zhuǎn)化成了讓你無可奈何的親情，成為了一成不變，浪漫不再的一潭死水，這種生活讓你窒息而痛苦，在日復(fù)一日的重復(fù)當(dāng)中，愛情的因素完全泯滅了，生活的種種弊端不可靠避免的暴露出來——一切都破裂了，只剩下那些柴米油鹽等待你們的劃分。
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曾經(jīng)是否浪漫與幸福才是你們的關(guān)鍵，現(xiàn)在，財(cái)產(chǎn)如何劃分成了關(guān)鍵。而共同的房子怎么辦，也成為了 一個問題。
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一．夫妻之間一方購買的情況
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1、房產(chǎn)部分的
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《新婚姻法》第五條規(guī)定：夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后所得，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，那么應(yīng)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增注部分不予分割。
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2、婚內(nèi)房屋贈與的
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如果是婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將房產(chǎn)贈與另一方，但贈與方?jīng)]有變更房產(chǎn)登記和過戶，那么人民法院會按照合同一百八十六條的規(guī)定處理，可以撤銷贈與行為，離婚時(shí)房產(chǎn)不能進(jìn)行分割。
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3、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸
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如果是一方在婚前購買的房子，但婚后配偶有出資共同還貸，在離婚時(shí)配偶也不能分割財(cái)產(chǎn)，只能得到一定的補(bǔ)償。
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二．父母出錢購買的情況
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1、一方父母出資買房的
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婚后夫妻一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可按照婚姻法第十八條規(guī)定，該房產(chǎn)只對自己子女一方贈與，是夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。
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3、雙方父母出資買房的
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如果是雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下，那么該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方各自父母的出資份額共有，要是離婚的話，另一方無權(quán)進(jìn)行分割，只屬于產(chǎn)權(quán)登記一方所有。
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三．夫妻之間共同購買的情況
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1、如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，且登記在雙方名下，這種情況的按揭房屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，要按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；
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2、如果是雙方都有出資，房產(chǎn)證只登記在一方名下，但配偶有證據(jù)可以證明婚前有出資買房，在離婚時(shí)不能分割財(cái)產(chǎn)，只能將出資買房部分返還。
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理清楚了這些情況，分割房屋也不是什么難題了。各位，請不要拖泥帶水，猶豫不決，下定決心離婚，便是前往新的生活，去往新生活吧！如果您還有相關(guān)婚姻問題，歡迎來到律霸法律咨詢網(wǎng)站進(jìn)行圖文咨詢和電話咨詢！
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