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疫情租賃合同問(wèn)題

疫情期間由于國(guó)家及地方行政機(jī)構(gòu)實(shí)施的防控措施，在一定程度上會(huì)影響到租客，使其無(wú)法回到租借房屋中。此時(shí)作為租客是否可以疫情發(fā)生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?

租賃合同 2020-08-14

要求房東減免房租，合法嗎？

近日，網(wǎng)絡(luò)上也出現(xiàn)了很多因?yàn)橐咔槎蠓繓|減免房租的新聞。此類事件的發(fā)生，從某些角度上引起了房東、租客的不安。不可否認(rèn)，疫情期間由于國(guó)家及地方行政機(jī)構(gòu)實(shí)施的防控措施，在一定程度上會(huì)影響到租客，使其無(wú)法回到租借房屋中。此時(shí)作為租客是否可以疫情發(fā)生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?民法總則第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。那么疫情可以作為當(dāng)然的免租理由嗎?答：不能。因房屋租賃合同簽訂后房東已經(jīng)交付房屋，其履行了房屋交付義務(wù)，因此，作為租客的合同義務(wù)是支付租金，疫情不足以...

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新冠疫情下，餐飲經(jīng)營(yíng)者是否可以要求減免租金？

2020年的春節(jié)，這是一個(gè)不同的假期。疫情不斷發(fā)展，無(wú)數(shù)人放棄假期奔赴一線，團(tuán)結(jié)的力量在此刻彰顯；而我們留在家里，守住自己腳步，每天的生活一樣而不同。疫情來(lái)勢(shì)洶洶，中央和多地政府也因此因地制宜推出全方位防控舉措，包括將春節(jié)假期延長(zhǎng)，企業(yè)延期復(fù)工、限制部分地區(qū)人員出入等。而企業(yè)遲遲不能開(kāi)工也造成了不少之前簽訂的合同不能按時(shí)履行。其中餐飲行業(yè)就是重災(zāi)區(qū)。那么，當(dāng)餐飲行業(yè)出現(xiàn)的種種狀況，難以支撐時(shí)，餐飲經(jīng)營(yíng)者是否可以要求減免租金？ 2月10日，全國(guó)人大常委會(huì)法工委發(fā)言人、研究室主任臧鐵偉做了權(quán)威回答。他首先指出，新冠肺炎疫情，是突發(fā)公共衛(wèi)生事件。在這個(gè)大前提下，對(duì)因此不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，...

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