廣東省佛山市中級人民法院

民 事 裁 定 書

　　（2003）佛中法民二終字第184號

　　上訴人（原審被告）龐厚燦，男，1951年11月24日出生，漢族，住佛山市南海區桂城百合村三十座305，現暫住佛山市高明區富灣鎮。

　　訴訟代理人張力，廣東京兆律師事務所律師。

　　訴訟代理人蔣興，廣東京兆律師事務所職員。

　　被上訴人（原審原告）高明市新圩鎮農業開發服務公司，住所地佛山市高明區新圩鎮過境公路13號。

　　法定代表人羅澤明，經理。

　　訴訟代理人林朝陽，該司職員。

　　上訴人龐厚燦因與被上訴人高明市新圩鎮農業開發服務公司（以下簡稱新圩公司）無效農業承包合同糾紛一案，不服廣東省高明市人民法院（2002）明法經初字第323號民事判決，向本院提起上訴，本院于2003年3月10日受理后，依法組成合議庭于2003年4月8日公開開庭進行了審理。上訴人龐厚燦及其訴訟代理人張力、蔣興，被上訴人的法定代表人羅澤明及其訴訟代理人林朝陽均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

　　本院查明：1998年4月21日，新圩公司與龐厚燦簽訂了一份《果場承包合同》，約定：新圩公司將下新村果場約150畝發包給龐厚燦，其中芒果約95畝，荔枝、龍眼約55畝；承包期間為十七年零六個月；承包金額為397550元，付款辦法為簽訂合同時，龐厚燦一次性交前三年承包款60000元，從2000 年起至2014年，龐厚燦必須在每年的5月2日交次年的承包款，即從第四年開始每年的承包款提前一年先交，如龐厚燦逾期付款，則要向新圩公司支付違約金 （按應付款每日千分之二計），如超期兩個月未付清，新圩公司有權終止合同，收回果場，所有不動產無償歸新圩公司；承包期間，龐厚燦根據需要可改種其他經濟效益好的果樹；承包期間，如龐厚燦中途需轉讓或轉包，須征得新圩公司的同意；如一方違約，違約方負責賠償對方因此而造成的經濟損失；并就其他條款達成一致意見。合同簽訂后，雙方依約履行合同，龐厚燦依約一次性支付了三年的承包款60000元給新圩公司，新圩公司亦將果場交付龐厚燦經營管理。龐厚燦在經營管理果場期間，于1999年10月份，為改種果場內的部份果樹，曾砍伐了部分芒果樹，但雙方未進行清點，并擅自用推土機等工具將果場內的山墳毀壞，與當地墳主發生糾紛。2000年11月29日，龐厚燦向各墳主賠償了損害款共計10500元。2000年12月，龐厚燦及其雇用的果場工作人員全部離場至今。 2002年4月17日，新圩公司向原審法院起訴，請求判令：1、終止新圩公司與龐厚燦于1998年4月21日簽訂的《果場承包合同》；2、龐厚燦支付 2000年5月至2002年5月的承包款40000元及違約金40000元；3、賠償砍伐果場內果樹1000棵的損失50000元。

　　另查明，1998年4月18日，高明市新圩鎮下新經濟合作社向新圩公司出具一份說明，同意將果場轉包給龐厚燦，但下新村與新圩公司的合同仍由新圩公司履行。2003年4月4日，佛山市高明區新圩鎮人民政府出具一份《證明》載明：“新圩鎮農業開發服務公司是我鎮政府下屬企業，負責農業技術推廣、農業示范區建設等工作。”

　　本院認為：新圩公司與龐厚燦簽訂的《果場承包合同》，雖然是雙方當事人的真實意思表示，但因該合同標的物即果場所在地系下新經濟合作社所有，屬集體所有土地，而新圩公司與龐厚燦均系下新經濟合作社以外的組織和個人，新圩公司未能舉證證實其與龐厚燦簽訂的《果場承包合同》已經下新村經濟合作社的三分之二的村民或村民代表同意，并已報新圩鎮人民政府批準的有關手續，根據《最高人民法院<關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定>（試行）》第十五條的規定，新圩公司與龐厚燦簽訂的《果場承包合同》無效。本案由于新圩公司主張合同有效而請求解除合同、支付承包款和違約金，以及賠償損失，屬于當事人主張的民事行為的效力與本院根據案件事實作出的認定不一致，根據《最高人民法院<關于民事訴訟證據的若干規定>》第三十五條的規定，本院本應告知新圩公司變更訴訟請求，重新延長舉證期限進行審理，但因本院代行釋明告知義務所作出的判決為終審判決，可能會剝奪當事人的上訴權利，因此，應由原審法院行使釋明告知義務。故本案應撤銷原判，發回原審法院進行重新審理。

　　綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項的規定，裁定如下：

　　一、撤銷廣東省高明市人民法院（2002）明法經初字第323號民事判決；

　　二、本案發回原審法院重審。

　　二審案件受理費4110元的負擔，由原審法院根據重審結果一并確定。

　　本裁定為終審裁定。

　　審 判 長 溫 萬 民

　　審 判 員 張 秀 麗

　　代理審判員 夏 新 洪

　　二○○三年六月十六日

　　書 記 員 梁 碧 姬