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北京限價房價格是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 189人看過

現如今，在很多城市都出現了限價房，這一方面是為了解決民眾的住房需求，另一方則是為了抑制不斷上漲的房價。在不同的城市，當地政府規定的限價房的價格不同，下面以北京市為例，我們一起看看北京限價房價格是多少吧。

一、北京限價房價格是多少

根據《北京市人民政府辦公廳轉發市建委等部門關于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發〔2008〕號)的有關規定，經市政府批準，現就北京兩限房申請條件的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下： 1、本市城八區申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合以下標準：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下

2、購買限價商品住房的準入標準實行動態管理，根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整并公布。各遠郊區縣可參照本通知，結合各區縣實際情況制定相應的準入標準。三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

二、限價房買賣注意事項

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：5年內不得上市轉讓。

2、需在交房之日起一年內入住。

3、不得同時享受其他政策性住房。

已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

若是想要在北京市購買限價房的話，首先要看自身是否符合購買限價房的條件，之后就是了解清楚當地政府規定的北京限價房價格是多少。限價房不同于經濟適用房，它屬于商品房，然而又與商品房有著一定區別。因此很多購房者對此拿捏不住。

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