業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?/strong>
尊敬的***各位領(lǐng)導(dǎo),你們好:
我們是保定市南市區(qū)***小區(qū)的購(gòu)房者,小區(qū)自2015年開始售樓,按照合同約定,本應(yīng)于2016年1月31日交房, 之后又多次修改并承諾交房日期,截止目前,該小區(qū)仍未交房。且未取得五證中的任何一證,其建造效果也與當(dāng)初宣傳設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重差距。令數(shù)千戶家庭受此牽連,滋生出不少家庭和社會(huì)矛盾。請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)解決,主持公道。
目前,小區(qū)樓房已經(jīng)基本建成,內(nèi)部景觀也基本成型。剩下后期電力改造,電梯調(diào)試,衛(wèi)生清理,燃?xì)饧疤?yáng)能安裝等工程收尾事項(xiàng)。眼看交房在即,一方面廣大業(yè)主有著急切的住房愿景,另一方面曝出的有關(guān)房子的種種問題令大家實(shí)在擔(dān)憂。畢竟老百姓買房不容易,傾盡家財(cái)買的這套房,這關(guān)系到我們數(shù)千家庭的居住,民生保障等一系列切實(shí)自身利益的問題,亟待解決。
就***小區(qū)目前的狀況,問題匯總?cè)缦拢?/p>
1、產(chǎn)權(quán)(五證):小區(qū)自15年開售,對(duì)外宣稱大產(chǎn)權(quán)商品房,然而至今還未取得五證中的一證,開發(fā)商一直托辭正在辦理中,然而五年過去了,一點(diǎn)進(jìn)展沒有。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)成了問題。
2、交期:開發(fā)商交房時(shí)間一再拖延,存在嚴(yán)重延期,當(dāng)初承諾2016年交房,至今還沒有交房,跟五證一樣,一次次承諾,一次次失信,后期違約金怎么算,要有明確交代。
3、違規(guī)收取業(yè)主燃?xì)獬跹b費(fèi),根據(jù)《河北省天然氣價(jià)格管理辦法(試行)》,明確規(guī)定,新建商品房城市燃?xì)獬跹b費(fèi),應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房?jī)r(jià)格,由房地產(chǎn)開發(fā)單位繳納,不得向用戶單獨(dú)收取。售樓部卻要求大家繳納3800元燃?xì)赓M(fèi)。后期費(fèi)用明細(xì),合理與否,須公布明細(xì)。
4、綠化:當(dāng)初承諾小區(qū)綠化的是52%,實(shí)際綠化嚴(yán)重不足,存在嚴(yán)重縮水,且小區(qū)地面為水泥硬化路面,后期大多地方無法補(bǔ)栽植物增加綠化。
5、規(guī)劃設(shè)計(jì):售房之時(shí),介紹的是飄窗設(shè)計(jì),園林景觀,噴泉設(shè)施等,從現(xiàn)在的實(shí)物實(shí)景中并沒有看到這些,與當(dāng)初介紹及沙盤存在嚴(yán)重差距。
6、質(zhì)量及安全隱患:目前保定在建小區(qū)入戶口一般都有防墜門亭以防止高空墜物帶來的安全隱患,本小區(qū)沒有。
7、其他:小區(qū)地面為水泥硬化,在雨雪多的季節(jié),夏季干熱,積水積雪后,排放問題大。
另外還曝出存在一些質(zhì)量問題,由此,關(guān)于驗(yàn)收,因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得項(xiàng)目五證,質(zhì)量驗(yàn)收是否由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收,是否能出示權(quán)威質(zhì)監(jiān)報(bào)告,令廣大業(yè)主犯難,未來所產(chǎn)生的安全隱患也令人擔(dān)憂。
未來,上述問題會(huì)衍生出一系列問題,比如房產(chǎn)屬性,落戶,社區(qū)保障,孩子入學(xué),居住安全,居住舒適度,房產(chǎn)交易等等。如何保障我們本該擁有的權(quán)益,數(shù)千業(yè)主在此請(qǐng)?jiān)?,希望政府給人民做主,保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
2016年6月4日
***小區(qū)維權(quán)業(yè)主
以上是小編整理的一篇業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?/strong>,從中不難發(fā)現(xiàn),請(qǐng)?jiān)笗菍懡o政府部門的,其中要寫清小區(qū)交付使用情況、小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)的問題及房屋質(zhì)量隱患等。同時(shí),也要將業(yè)主的訴求表達(dá)清楚。如果通過遞交請(qǐng)?jiān)笗姆绞饺匀唤鉀Q不了問題,那么業(yè)主還可以聯(lián)合起來將開發(fā)商告訴法庭。
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