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格式條款的認定要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 115人看過

格式條款一般是用在可以重復使用的合同,一方當事人基于行業(yè)習慣、交易習慣在簽訂合同時就提前起草好該條款,在簽訂合同時也不與對方協(xié)商的條款,它在保險合同等合同中大量存在。下面小編為大家介紹關于格式條款的認定的內容。

格式條款的認定

(一)并非一方提出、交給對方簽署的所有條款都是格式條款

由于前述三方面的特點,格式條款通常只能在合同當事人事實上的地位不平等、一方具有壟斷地位、獨占地位或優(yōu)勢地位時產生。一般來說,提出合同條款的一方不具有壟斷、獨占或優(yōu)勢地位,或雖然具有壟斷、獨占或優(yōu)勢地位,但沒有利用這一地位,而是給了對方談判的機會,對方在事實上擁有訂立和不訂立合同、訂立什么樣的合同條款的選擇權,不產生格式合同和格式條款。

(二)是否格式條款與當事人簽訂合同的方式、方法有重要關系

一方在訂立合同過程中不與對方進行任何談判,僅向對方出示合同文本要求其簽字,則即使其使用的原本是合同范本,也要作格式條款認定和處理;一方提供給對方的原本是為不特定的多數(shù)人準備的格式條款,但在與某人簽訂合同時允許在其基礎上協(xié)商修改,則該部分條款不屬格式條款。

(三)格式條款必須出自合同一方

對于政府為了規(guī)范市場,統(tǒng)一起草、印制,要求當事人在交易中統(tǒng)一采用的合同,如目前廣州市商品房預售過程中統(tǒng)一使用的房屋預售契約,不能認定為格式合同,而只能作一般合同處理。這種合同嚴格來說只反映了政府的意志,沒有具體反映某一發(fā)展商和某一業(yè)主的意志,政府是格式條款的提供人,發(fā)展商只是一方當事人,不是格式條款的提供人,因此不存在“提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利” 的問題;這種合同文本一般由政府向發(fā)展商出售,由發(fā)展商向業(yè)主出示、按要求填寫,但發(fā)展商使用該合同是因為政府部門的要求,而非自己自愿,而且發(fā)展商和業(yè)主的利益一般在合同中得到了較好的平衡。

因此,也不能對發(fā)展商施以特別的限制,尤其是不能在合同條款有兩種以上解釋時,作出不利于發(fā)展商的解釋。“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定”,合同法的規(guī)定也說明了不是當事人擬定的條款不是格式條款。當然,格式條款由一方當事人擬定,交由政府審核或備案,不改變其格式條款的性質;合同條款由有關行業(yè)公會或上級公司擬定的,符合格式條款構成要件的,仍屬于格式條款。

生活中大家簽訂的格式條款在提高合同效力的同時,有時會給一方當事人帶來不公,如果一方當事人在簽訂合同時沒有注意到格式條款,就會給自己權益帶來損失。通過上文關于格式條款的認定可知,格式條款的認定必須出自合同一方,與當事人簽訂合同的方式、方法有重要關系。更多相關知識您可以咨詢律霸河南律師!


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