在我國擔保法中，有明確介紹什么是擔保，其所需要承擔的責任，以及需要行駛的法律權(quán)利都有詳細介紹。那么有關(guān)階段性擔保的特點這一問題，就由小編為大家整理一下相關(guān)知識法規(guī)，希望可以幫助到大家，同時希望大家提出寶貴的意見。

一、請問階段性擔保的特點有哪些

在我國階段性擔保的特點有如下幾點：

1、階段性擔保是保證擔保

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。保證是一種人的擔保，具有從屬性、代償性、轉(zhuǎn)移性及獨立性的特點。

在二手房貸款業(yè)務(wù)中，銀行是債權(quán)人，借款人是債務(wù)人，中介機構(gòu)是保證人。保證人承擔保證責任的范圍包括貸款本金、利息、逾期罰息以及相關(guān)費用。

2、階段性擔保具有階段性

階段性是針對擔保期限而言的。階段性擔保的期限為銀行向借款人發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內(nèi)不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務(wù)，則銀行有權(quán)要求保證人履行保證責任。

3、階段性擔保涉及借款人的法律關(guān)系

銀行與借款人的關(guān)系

借款人向銀行提出貸款申請，并提供有關(guān)申請資料。銀行在審查了申請資料后，作出是否貸款的決定。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，銀行將與借款人、保證人簽訂借款合同。銀行向借款人發(fā)放貸款，借款人根據(jù)合同的約定按期如數(shù)歸還貸款。

二、個人住房貸款中開發(fā)商提供階段性擔保時間是什么

擔保時間指根據(jù)債權(quán)人和保證人的約定或者法律規(guī)定由保證人承擔保證責任的期間。在你辦理銀行按揭貸款過程中，你的它項權(quán)證未辦理好，這段時間內(nèi)開發(fā)商要向銀行幫你提供階段性擔保，這樣才能更順利的辦理貸款。

三、借款人與保證人的關(guān)系

這是保證人與借款人之間的內(nèi)部關(guān)系，與債權(quán)人無直接關(guān)系。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務(wù)，保證人應承擔相應的保證責任。在保證人履行了保證責任之后，保證人代位取得原債權(quán)人的地位，對借款人享有追償權(quán)。

四、階段性擔保的費用是多少?

如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求，就沒有必要一定支付階段性擔保費。目前，階段性擔保費的收費標準基本是，在100萬元以內(nèi)按400元/筆收取;在100萬元以上的，按照貸款額的0.1%收取。

在進行擔保的時候，需要我們明確其法律知識，不僅可以保證自身的利益，同時也是為了避免不必要的麻煩。了解相關(guān)階段性擔保的特點，保證擔保人應承擔的保證責任。以上就是小編為大家講解的相關(guān)問題，歡迎大家前來咨詢。