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寧波
階段性擔保的特點有哪些？
在我國擔保法中，有明確介紹什么是擔保，其所需要承擔的責任，以及需要行駛的法律權利都有詳細介紹。那么有關階段性擔保的特點這一問題，就由小編為大家整理一下相關知識法規，希望可以幫助到大家，同時希望大家提出寶貴的意見。
一、請問階段性擔保的特點有哪些
在我國階段性擔保的特點有如下幾點：
1、階段性擔保是保證擔保
根據《擔保法》的規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證是一種人的擔保，具有從屬性、代償性、轉移性及獨立性的特點。
在二手房貸款業務中，銀行是債權人，借款人是債務人，中介機構是保證人。保證人承擔保證責任的范圍包括貸款本金、利息、逾期罰息以及相關費用。
2、階段性擔保具有階段性
階段性是針對擔保期限而言的。階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務，則銀行有權要求保證人履行保證責任。
3、階段性擔保涉及借款人的法律關系
銀行與借款人的關系
借款人向銀行提出貸款申請，并提供有關申請資料。銀行在審查了申請資料后，作出是否貸款的決定。在辦理了有關手續后，銀行將與借款人、保證人簽訂借款合同。銀行向借款人發放貸款，借款人根據合同的約定按期如數歸還貸款。
二、個人住房貸款中開發商提供階段性擔保時間是什么
擔保時間指根據債權人和保證人的約定或者法律規定由保證人承擔保證責任的期間。在你辦理銀行按揭貸款過程中，你的它項權證未辦理好，這段時間內開發商要向銀行幫你提供階段性擔保，這樣才能更順利的辦理貸款。
三、借款人與保證人的關系
這是保證人與借款人之間的內部關系，與債權人無直接關系。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。在保證人履行了保證責任之后，保證人代位取得原債權人的地位，對借款人享有追償權。
四、階段性擔保的費用是多少?
如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求，就沒有必要一定支付階段性擔保費。目前，階段性擔保費的收費標準基本是，在100萬元以內按400元/筆收取;在100萬元以上的，按照貸款額的0.1%收取。
在進行擔保的時候，需要我們明確其法律知識，不僅可以保證自身的利益，同時也是為了避免不必要的麻煩。了解相關階段性擔保的特點，保證擔保人應承擔的保證責任。以上就是小編為大家講解的相關問題，歡迎大家前來咨詢。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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